Helle Souterrainwohnung mit Terrasse am Garten in TOP Lage zu vermieten
Herzogenrath-BANK - Sehr gute Lage. Nähe MAC DONALD & CRUMBACH: Grachtstr. 47a, 3 Zimmer, Wohnfläche 85,00 qm, Provisionsfrei. Frei ab 1.03.18
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Grachtstr. 47a, gartenseitiger Zugang
Das VB beim Preis bedeutet, dass bei gewerblicher Nutzung derPreis wesentlich höher werden kann!
Die sog. - "Kalten Nebenkosten" waren im Nutzungzeitraum 2017 für diese Wohnung bei einer Bewohnung mit 3 Personen (Eltern + 1 Jugendliche Person) nahezu exaxt 100 EUR/Monat bei normalem Wasserverbrauch (kostspieligste Position!!! :-( )
Die Wohnung eignet sich auch für gewerbliche Nutzung, da sie einen ebenerdigen und unabhängigen Zugang hat.
Vom Kinderzimmer und Schlafzimmer her , können leicht zusätzliche aussentüren gemacht werden!
Von dem Kaltmietpreis mus ich 200 EUR dem Finanzamt "schenken"! :-(
Nebenkosten: bei 2 Personen: 200 EUR; bei 3 Personen: 250, bei 4 Personen Inklus. 2 Kleinkinder ebenfalls 250 EUR - immer pro Monat!
Helle Souterrrainwohnung ca. 85 m2 groß = Einliegerwohnung im 2 Familienhaus
Wohnzimmer ca. 20 m2
Schlafzimmer ca. 18 m2
Das Kinderzimmer ist länglich und besteht aus 2 hintereinander liegenden Teilen und ist ca. 17 m2 groß
Modernes Badezimmer mit einer Art Vorraum, insgesamt ca. 10 m2
Die Küche istinnenliegend und hat in Richtung Lüftungsfenster einen Eßplatz, insgesamt ca.12 m2
Terrasse, ca. 5 x 3 m, zum Garten vor dem Riesen-Wohnzimmerfenster mit angeschlossener Außentür, Glaslänge ca. 5 m
30 % der Terrasse sind überdacht und sollen bei Regen ohne wind einen trockenen Sitzplatz vor dem Wohnzimmerfenster bieten.
Eigener Zugangsweg, eigene Haus Nr. 47 a
Separater Standplatz für Waschmaschine und Trockner außerhalb des Badezimmers im Keller - Bereich Waschmaschinen
Erholungsgarten Mitbenutzung
Grillplatz
Metall Gartenhaus zur Unterstellung von Fahrrädern
Unterstellplatz für Moped, kleiner Motor-Roller oder Motorrad
Die Wohnung ist sehr warm,
trocken
und hervorragend gedämmte Wände
Energieausweis: Zeiger auf 98!
Bild dazu folgt!
Katzenklappe vorhanden!
Hund willkommen!
Keine Parkplatzprobleme!
Viele Detailbilder versende ich gerne per E-Mail!
Gerne Kontakt per WHATSAPP! ;-)
Innenbesichtigung ab 1.03.18 möglich
Außenbesichtigung ab sofort nach Anmeldung beim Inserenten,
auch ALLEINE ohne den Inserenten möglich:
Gerne die Abfahrt zur Garage heruntergehen und vor dem Metall-Gartenhaus links: Gang zu HAUS Nr. 47 a
Ich erbitte keine direkte Kontaktaufnahme vor dem 1.02.18 eigenmächtig mit den bisherigen Mietern vorzuzunehmen.
Bitte nicht klingeln.
Einfach mal zu - mir - kommen und "schauen"! ;-)
Bei JOB-Center Abhängigkeinur bei Vorauszahlung von 3 Kaltmieten als BAR-Kaution Überweisung oder auch Bankbürgschaft).
Mit freundlichen Grüßen
Bernhard Klaus Schreiber.
Ansprechpartner: Bernhard Klaus Schreiber.
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