Helle, großzügige Gewerberäume in 68794 Oberhausen zu vermieten
Das Gewerbeobjekt in 68794 Oberhausen bietet in zentraler Lage in 68794 Oberhausen mit ges. knapp 370 qm Nutzfläche viel Platz füt Ihr Vorhaben. Alle Räume sind behindertengerecht/barrierefrei erreichbar. Auf dem Grunstück befinden sich 10 Stck. Stellplätzen + 1x Behind.-Parkplatz auf Außenparkplatz direkt am Objekt . Insgesamt 3 sep. barrierefreie verglasten Alu-Türeingänge + Nebeneingang ( teilw. mit Sprechanlage) bieten Raum für individuelle
Raumaufteilung: 2 Räume mit Einbauduschen/ (1x innenliegend) + sep. WC - Raum (bish. Herren ) + sep. Doppel-WC - Raum (bish. Damen ) + sep. Behinderten - Toilettenraum. Div. Büro-/Behandlungsräume teilw. mit Waschbecken sowie Groß-/Übungs-/Ausstellungsräume mit 1x ca 33qm /
2x a ca. 75qm. / 1x ca. 90qm (einteilbar.) sowie ein Personal-/Sozialraum mit Waschbecken und eine ca. 16 qm große ebenerdige blickgeschützte Aussenterrasse. .
Ausstattung: Eingansbereich u. Flur mit hochwertiger text. Kugelgarnbelag. Die Räume m. Duschen u. Toiletten sind mit mod. Fliesenbelag ausgestattet .Die Wände teilw. bzw. ganz flächig hell gefliest .
Die übrigen Übungs- /Ausstellungs-/ Behandlungsräume sind durchgehend mit hochwertigem pflgeleichtem Laminatbelag in zeitgemäßem Dielendesign auf Schalldämm-Unterlagen ausgestattet.Alle Räume sind mit mod. Wand-/ Deckenbelägen mit größtenteils weißem Anstrich versehen.
Technische Ausstattung: Zentral-Hzg. / meist bodentiefe 2-fach-Verglasung/ teilw. elektr. Jalousien. Anschlüsse für Telefon/Kabel-BW - zeitgemäße Energiesparbeleuchtung + 2 neuwertige Split-Klimaanlagen.
Energiewerte: V, 77kwh,Gas,Bj.2014, Kl.E
Zustand: allg. neuwertig bzw. kaum Gebrauchsspuren/ kein Renovierstau!
Das Objekt steht umständehalber kurzfristig zur Vermietung bereit.
Grund - Kaltmiete/ VHB : netto 1998,--EUR (entsprich,40 EUR/qm) +
+ (Erfahrungswerrt) ca 290,-EUR Neb./Betriebskosten + 19% MwSt.
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