Haus mit großer ausgebauter Scheune
Taunusstein-BleidenstadAarstrasse 58, 10 Zimmer, Wohnfläche 255 qm, Bauernhaus, Grundstück 386 qm, Provision 5,95% inkl. 19% Mwst. Zum Verkauf steht ein Objekt, bestehend aus einem historischen sehr gut erhaltenen Vorderhaus und einer ausgebauten Scheune im hinteren Grundstücksteil. Im Vorderhaus befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen:
3 Zimmer, einem kleinen Arbeitszimmer, einem 28 m² großen Wohn-Essbereich mit einer 7 m² großen abgetrennten Küche, Badezimmer. Im separat zu betretenden Hinterhaus, bzw. der ausgebauten ehemaligen Scheune steckt eine ca. 166 m² große 5 Zimmer-Wohnung mit sehr großzügigem 40 m² Wohn-Essbereich und offener Küche, Schlafraum zur Gartenseite mit Balkon, innenliegendes Badezimmer, einem überdachten ca. 10 m² großen Wintergarten und einem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche.
Es liegt kein Sanierungsstau vor. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es stehen übliche Verschönerungsarbeiten wie teilweiser Tausch der Wandbeläge, Wandneuanstrich, Austausch der Bodenbeläge an. Im Erdgeschoss der ausgebauten Scheune befindet sich die Doppelgarage sowie ca. 60 m² Nutzfläche als Stellfläche für Handwerkszeug, Werkzeug, Hobbygerätschaften. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner ruhiger idyllischer Garten.
Im Objekt gibt es einige Einbauschränke, eine große Einbauküche, 2 große Kleiderschränke aus Vollholz.
Das Objekt ist ideal für eine Handwerker-Familie oder für eine WG Auch ein Ausbau zu Monteurzimmer ist eine denkbare Nutzung..Schule und Kindergarten sind in Laufnähe, genauso die Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Anfragen bitte per Email mit Namen und Kontaktdaten oder telefonisch
Maklerprovision 5,95% inkl. 19% Mwst vom notariell protokollierten Kaufpreis
Rechtliche Informationen:
Markus Witt Immobilien
Einzelpersonengesellschaft
Inh. Markus Witt
Mühlstrasse 22
D-65396 Walluf
Fax: 06123 677 47 40
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Der Magistrat der Landeshauptstadt Wiesbaden
Ordnungsamt, Abt. Gewerbewesen, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, D-65197 Wiesbaden
Zuständige Kammer: Industrie & Handelskammer Wiesbaden.
Ansprechpartner: Markus Witt.
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