Haus mit 2 Wohnungen 2300qm Grundstück im Pfälzer Wald
Leimen-Leimen: 8 Zimmer, Wohnfläche 200 qm, Grundstück 2300 qm, Mehrfamilienhaus, Provisionsfrei, 2-Familienhaus in massiver, solider Bauweise (Baujahr 1968) , voll unterkellert, sofort frei, gute Bausubstanz mit traumhaft schönem Grundstück- keine Hanglage (!) ruhig und dennoch zentral im Luftkurort ca. 600 Meter über dem Mehresspiegel mitten im Pfälzer Wald gelegen. Entfernungen: Pirmasens 20km, Kaiserslautern 30km, Annweiler 30km, Landau 40km, Karlsruhe 80km, Mannheim 75 km.
2 Wohnungen je 4 ZKB jeweils ca. 100qm Wohnfläche, ca. 70 qm Nutzfläche im Keller, abgeschlossenes Treppenhaus, ideal für 2 Wohneinheiten, Arbeiten und Wohnen einem Dach oder für mehrere Generationen. Ein großzügiger Anbau/ Umbau auf dem großen Grundstück ist sicherlich genehmigungsfähig. Auch nutzbar als Ferienhaus/ Ferienwohnungen. 2 Garagen in massiver Bauweise und eine Fertiggarage sind ebenfalls vorhanden. Kachelofen in der Wohnung im 1. OG., Ausbaureserve im Dach, sehr hell, Balkon, Terrasse. Mit der Sanierung des Hauses wurde schon begonnen: 2 Bäder Neuinstallation der Sanitäranlagen ist erfolgt, Keller abgedichtet, alte Böden entfernt, Rolläden 2012 neu, Kunststofffenster mit Doppelverglasung in den 90erJahren neu. Es bestehen noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, besonders geeignet für kreative Handwerker. Das große Grundstück mit altem Baumbestand bietet viel Platz und eine ganz besondere Atmosphäre, kann parkähnlich angelegt werden, aber auch für Gartenbau, Haltung von Kleintieren etc. besonders geeignet. Ggf. wäre auch Pferdehaltung möglich (muss bei den Behörden angefragt werden). Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, die auch im Winter gut befahrbar ist. Es ist der richtige Ort für Naturliebhaber und auch für Menschen, die sich gern bewegen: zu Fuß, mit dem Fahrrad,mit Hund oder Pferd. Für Wintersportler gibt es in der Umgebung mehrere Loipen.
In gut erreichbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Arzt im Ort, Grundschule im Nachbarort.
Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden!
KEINE MAKLERANFRAGEN!!! Wir verkaufen an Privat ohne Unterstützung durch Makler!!!! Deshalb auch inseriert auf:
Bei Interesse gerne melden oder 0174/3538844.Bitte die Handynummer immer zweimal anwählen, beim ersten Mal geht sofort die Box an.
Ansprechpartner: Frau Richter
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