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Haus in Ungarn am Balaton mit Aussicht auf Hévíz

79000 2020-05-24 ID: vKERzMwB Aufrufe: 1 times Kontakt: +367********Anzeigen

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2004 wurde dieses gepflegte Haus in Cserszegtomaj erbaut, mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft und auf den Kurort Hévíz. Das Haus wurde aus Ziegelsteinen errichtet und hat ein Dach mit Betondachziegeln. Strom und Stadtwasser sowie Kanalisation sind angeschlossen.

Das Haus hat im unteren Wohnbereich ein grosses Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Schlafzimmer sowie WC und Bad getrennt. Von hier aus kommt man auch in den Weinkeller, der sich natürlich auch als Gemüse- und Obstkeller eignet.

Hinter der Eigangstür befindet sich ein kleiner Vorraum, so kann man den oberen Wohnbereich von hier aus über die bequeme Treppe erreichen. Oben sind ein grosses Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC vorhanden und durch eine mobile Treppe kann man auch eine offene Schlafnische erreichen.

Unten gibt es eine grosse Terasse, oben einen grossen Balkon, von beiden aus hat man eine sehr schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Garten hat 1842 qm, er ist sehr gepflegt mit vielen Obstbaeumen und mehreren Rebzeilen.

Beheizt werden kann das Haus mit zwei schönen, modernen Kaminen auf beiden Etagen, die vollkommen ausreichen. Man kann auch preiswerte Elektropanels von Jotul installieren, man braucht es aber nicht.

Der Kaufpreis für das Haus betraegt 79.000 Euro, aber richtungsgebend ist der ungarische Kaufpreis von 27.000.000 Ft. Diese Preise gehen von einem Wechselkurs von 1 : 341 aus. Der Kaufpreis kann aber je nach aktuellem Wechselkurs auch in Euro bezahlt werden.

Die Grunderwerbsteuer betraegt 4%, sie muss in cc. 3 bis 6 Monaten nach Vertragsabschluss entrichtet werden.

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Der Kauf ist provisionsfrei.

Wir stehen Ihnen von der ersten Besichtigung bis zur Beurkundung mit sachlicher und kostenloser Beratung mit unserer deutschsprachigen Anwaeltin Frau Dr. Anita Gelencsér in Keszthely zur Verfügung und bieten Ihnen eine schnelle, korrekte und preiswerte Abwicklung an. Mit einem langjaehrigen Fachwissen und mit den Kenntnissen über das Land und seine Leute. Natürlich alles in Deutsch, ohne Mitgliedsgebühren oder sonstige unnötige Kosten.

Robert Stein

Email: [email protected]

Stichworte : Immobilien

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