Haus in Freyburg Unstrut, Stadthaus mit Hof, teilsaniert zu verkaufen!
Aus persönlichen Gründen wird dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus in guter, ruhiger Wohnlage mit Blick zur Neuenburg, verkauft. Bei dem Haus handelt es sich um ein typisches, historisches Wohnhaus, gegenüber der Freyburger Stadtmauer. Kostenfreie, öffentliche Parkplätze liegen direkt vorm Haus. Die Straße ist eine Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit Blick auf einen Wehrturm der historischen Stadtmauer im Norden, und der Fernsicht über die Altstadt von Freyburg zur Neuenburg im Süden, machen dieses Objekt zu einem besonders interessanten Wohnhaus in Freyburg.
Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, der vorhandene, sehr große Gewölbekeller aus heimischen Kalkstein ist aber mit Sicherheit mindestens 150 Jahre alt und in einem bemerkenswert guten Zustand. In den letzten Jahren wurden am Haus bereits wichtige und kostenintensive Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu gehört der qualitativ hochwertige
Ausbau der Erdgeschosswohnung, hier ist eine Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 42 m² entstanden. Desweiteren wurde 2012 ein Teil der Fenster des Hauses durch Holzfenster mit Isolierverglasung und ein Teil der Türen ersetzt. Ebenso im Jahr 2012 wurde die moderne, zentrale Gasheizungsanlage eingebaut und in diesem Zuge der Elektroanschluß
und Teile der Installation erneuert. Im Jahr 2012 wurde das Dach mit Dachentwässerung und Teile des Dachstuhls erneuert. Die Dachschrägen wurden mineralisch gedämmt. Der Hof wurde von maroden Nebengebäuden befreit, so dass hier eine Freifläche entstanden ist.
Das erhaltenswerte Nebengebäude, welches auf dem Hof verblieben ist, bietet die Chance für die oberen Wohnungen des Hauses einen Balkon herzurichten. Trotz vieler ausgeführter Arbeiten, sind in den oberen beiden Etagen, noch weitere Sanierungsarbeiten notwendig.
Die drei Wohnungen eignen sich zur festen Wohnvermietung, sind aber auch für die temporäre Vermietung als Ferienwohnungen geeignet.
EG: Wohnen, Schlafen, Küche, Bad mit Dusche und Hauswirtschaftsraum.
OG: Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche.
DG: Wohnen, Schlafen, Kind und Küche.
Großer Gewölbekeller und Hof
Grundstücksfläche: ca. 200,00 m²
Gesamtfläche Haus: ca. 265,00 m²
Wohnfläche Haus: ca. 200,00 m² + Hof: ca. 100,00 m²
Gesamtpreis: VHB 120.000,00 Euro + 5,95% Provision inkl. MwSt.
weitere Infos:
www.blk-immobilien24.de
Dipl.-Ing.(FH) J.- U. Tier
Neustraße 24
06618 Naumburg
034464/66545
03445/2618888
e-mail: [email protected]
Eingetragen nach 34c GeWO
Stadtverwaltung Naumburg
Markt 1
06618 Naumburg
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