Boxberg-Kringelsdorf: 6 Zimmer, Wohnfläche 200,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 2000,00 qm, Provisionsfrei. Expose - Objektnr. 1708

Haus, Ferienhaus, Baugrundstück am Bärwalder See mit Nebengelass u. großer Doppelgarage auf 2000m2, Sanierungsobjekt

Beschreibung:
Hier können Sie ein voll erschlossenes Grundstück mit Gebäuden zur Sanierung nur 5min vom Bärwalder See entfernt zum Baulandpreis erwerben. Das etwa 2000m2 große - ruhig am Dorf- und Waldrand gelegene - Areal ist bebaut mit einem massiven zweigeschossigen Einfamilienhaus mit Brandschaden, einem weitgehend fertig zum Wohnen ausgebauten Nebengebäude und einer großen Doppelgarage mit Kfz-Reparaturschacht. Das Grundstück ist straßenseitig mit einem dekorativen Holz-Metall-Zaun eingefriedet und großflächig mit Natursteinen gepflastert und dekoriert. Die Gebäude aus den 60er oder 70er Jahren wurde nach 1990 teilweise umfangreich modernisiert. Das Hauptgebäude erscheint trotz des Brandes ohne Substanzschäden an Fundament, Kellerund Mauern und könnte aus dem Rohbauzustand saniert werden. Innenausbau, Installation, Geschoßdecken und Dach des Hauses sind zu erneuern. Ein Abriss und evtl. Neubau des Hauptgebäudes ist ebenfalls möglich. Der Bärwalder See ist einer der dynamischsten Touristikstandorte in Sachsen und verfügt über drei Sandstrände zum Baden, einen Hafen für Segel- und Motorboote, zwei Campingplätze und einen Seerundweg zum Rad fahren und Skaten. Das Grundstück befindet sich etwa 30min entfernt von Bautzen undder Autobahn A4. Die Landeshauptstadt Dresden mit über 500.000 Einwohnern ist in 1h und 10min zu erreichen. Die A13 nach Berlin ist eine Fahrtstunde entfernt. Die Umgebung bietet die historischen Städte Bautzen, Görlitz u. Weißwasser, den "Saurierpark" Kleinwelka, den "Erlichthof" in Rietschen und das UNESCO Biosphärenreservat "Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft" mit viel Natur und seltenen Tierarten (Kranich, Seeadler, Storch). Das Objekt ist ideal für Häuslebauer und Handwerker zum privaten Ausbau als Wohn-, Gewerbe- oder Feriendomizil. Investoren und Bauunternehmer finden hier eine günstige Möglichkeit in die aufstrebende Tourismus- und Ferienregionen Lausitzer Seenland zu investieren.

Verhandlungspreis:
25.000,- EUR

Vermittlungsprovision:
Provisionsfrei für den Käufer
(inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer oder als Vollbetrag bei Umsatzsteuerbefreiung lt. 19 UStG).

Für weitere Infos und eine Besichtigung übermitteln Sie bitte die Objektnr. und Ihre Adressdaten (Name, Anschrift, Telefon, eMail) an das Maklerbüro (Adr. siehe unten)! Das eigenmächtige Begehen des Objektes ist nicht gestattet. Das Objekt ist eine Baustelle. Die Besichtigung erfolgt auf eigene Gefahr des Interessenten. Eine Haftung für Unfälle ist ausgeschlossen.

WICHTIG! Dieses Expose ist eine vertrauliche Vorabinformation und nur für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung und führt ggf. zum Provisionsanspruch ggü. dem Dritten. Bei Zuwiderhandlungen behält sich das Maklerbüro das Recht auf Schadenersatz gegen den Interessenten ausdrücklich vor. Sollte dem Interessenten dieses Objektangebot bereits bekannt sein, so ist uns dies im Falle einer Kaufabsicht unverzüglich anzuzeigen. Ohne Anzeige gilt unsere Maklertätigkeit als ursächlich für einen kommenden Vertragsabschluss zwischen dem Interessenten und dem Verkäufer und unser Anspruch auf Maklerprovision als anerkannt. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer. Das Maklerbüro übernimmt weder Gewähr noch Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit. Das Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Ansprechpartner: Herr Berger.