Gut erhaltenes, vermietetes 3-Familienhaus mit Renditepotential
Assamstadt, 8 Zimmer, Wohnfläche 182,38 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 256,00 qm, Provision 4.76 inkl. 19 % Mwst.Das gut erhaltene, renovierte und zum Teil sanierte zum Verkauf stehende 3-Familienhaus mit seinem ca. 182,38 qm befindet sich in rechtzentraler Lage von Assamstadt. Zum Haus gehört eine ins Haus integrierte Garage sowie zusätzlich noch 2 Außenstellplätze vor dem Haus. Das Mehrfamilienhaus ist momentan komplett vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 12.780,- Euro. Das Mehrfamilienhaus hat in dem Jahr 2015 einige Renovierungen und Modernisierungen erfahren. Neu gemacht worden ist die Elektrik, die Innenwände wurden von innen isoliert sowie zum Teil die Heizkörper ausgetauscht. Außen wurde vor einigen Jahren das Haus mit dessen neu verputzt, sodass man dem Haus das Baujahr überhaupt nicht ansieht. An das Bestandsgebäude wurde 1982 ein Anbau angebaut. Insgesamt ist das Gebäude in einem guten bis sehr guten Zustand.
In der Wohnung 2 wurde zudem das Bad neu gemacht sowie der Boden in der Wohnung neu verlegt. Das ganze Haus wird momentan durch eine Ölzentralheizung beheizt.
Alle Wohnungen sind gut belichtet und versprühen daher eine sehr wohnliche Atmosphäre. Die Wohnräume sind ausgelegt mit Laminat, dieNassräume sind mit Fliesen versehen.
Das Haus liegt nahe zum Ortskern, sodass die ortsansässigen Geschäfte des Alltags schnell zu erreichen sind. Zugleich sind es nur wenige Minuten zu Fuß auf die Felder.
Momentan sind die Mieten verhältnismäßig niedrig, sodass Mietpreissteigerungen möglich sind. Ab Frühling 2020 können die Mieten bis zu 15 % angehoben werden, sodass die Rendite des Objekt sich sehr schnell steigern lässt. Zugleich müssen Sie mit keinen großen Investitionen rechnen, da sich das Objekt in einem guten Zustand befindet.
Die Ausstattung aller Wohnungen ist normal.
Impressum:
Rapp Immobilien - Manuel Rapp
Saarstraße 12
71282 Hemmingen
E-Mail: [email protected].
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