Sie suchen
- ein Grundstück oder ein ein freistehendes Haus in einer grünen Ecke der Eifel, mit einem unbebauten Grundstücksteil
- eine Wohnung, die Sie entsprechend Ihrem Wunsch/Bedarf einrichten und herrichten können (haben mind. 85qm Wohnfläche zur Verfügung, zusätzlich rustikal hergerichtete Räume bzw. Fläche als Ablage)
- Platz für einen größeren Garten (umzäunt oder nicht) hinter dem Haus oder eine Freifläche für ggf. selbst nach BauGB in Zukunft Ihre Vorhaben anzugehen (über 820qm)
- gute Anbindung an Straßennetz, zur nächstgrößeren Gemeinde, zur Bundesstraße oder Autobahn
- Wohnung mit Stellplätzen oder mind. 2 Garagen
- Wohnort und Oase in einer kleinen Gemeinde mit Charme, nettem Flair und auch Versorgungsmöglichkeiten wie Kindergarten im Ort und Schulen (im Nachbarort)
- Kirche im Ort
- Ruhe und ein gutes Miteinander
- Selbstverwirklichung oder Möglichkeiten Geld zu sparen über z. B. Förderungsanträge (oder Möglichkeiten ggf. steuerlich Geld zu sparen)?
- den Kauf ohne Makler, einen reellen Wert und auch noch Verhandlungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde vor 1900 - ursprünglich mit Bruchsteinen - gebaut und von der Familie weiter gebaut / bewohnt. Es ist bewohnbar, es besteht kein Denkmalschutz, das Grundstück ist selbstverständlich erschlossen. Es liegt an einer dörflichen Seitenstraße. Angeboten wird das Grundstück mit dem Komplettpreis für teilweise bebaut, teilweise unbebaut. Auch der unbebaute Grundstücksteil ist über den bebauten Teil, wie auch einen Seitenweg erreichbar.

Die vorliegende Fläche wird nach aktuellen Erkenntnissen zwar nicht von einem konkreten Bebauungsplan erfasst (zu dem konkrete Vorgaben bestehen), jedoch kann - soweit die Vorschriften des BauGB und das entsprechende Verfahren wie üblich eingehalten werden - zur (ergänzenden/gewünschten) Bebauung eine Genehmigung beantragt werden, bzw. auf einer solchen Basis später die Fläche gehandhabt werden.

Die Frontseite des Grundstücks mit Hauseingang ist Richtung Westen ausgerichtet. Der Großteil der unbebauten Fläche liegt hinter dem Haus etwas erhöht, erreichbar von der Vorderseite durch das Haus oder über einen eigenen Weg neben dem Haus oder seitlich von einer anderen Straße aus.

Zur Zeit richtet sich diese Verkaufsbeschreibung nur an Privatpersonen, die das Grundstück und Haus zusammen erwerben möchten (der Preis nur einmal, zT. verhandelbar, kein Finanzkauf, keine Miete). Gerne dürfen auch Makler/innen Interessen/-tinnen bitten, mit mir Kontakt aufzunehmen, wobei ich aktuell keinerlei Vertrag mit einem Makler eingehe und aufgrund des angepassten Verkehrswertes nicht bereit bin, meinerseits Kosten für eine Vermittlung oder für entsprechenden Ersatz zu übernehmen.

Auf absehbare Zeit - damit das Haus und das Grundstück nicht den Sommer verschläft - wird das Angebot ggfs zum Vertrieb per Makler mit entsprechenden Zusatzkosten versehen. Eine nähere Beschreibung zum bebauten Grundstücksteil finden Sie ebenfalls hier bei den Kleinanzeigen.