Frankfurt-Nieder-Erlenbach: 5 Zimmer, Wohnfläche 158 qm, Reihenmittelhaus, Grundstück 158 qm, Provisionsfrei. Beschreibung
- Hellen, gefliesten Eingangsbereich,
- Großzügigen Wohn-/Essbereich
- weißen Hochglanzküche mit allen Elektrogeräten inkl. Induktionsherd
- Fünf Meter breite Fensterfront
- Garten weg von der Straße, mit schönen Pflanzen, Süd Ausrichtung
- Sonne ab mittags bis in die späten Abendstunden
- Treppe mit eingebauten Treppen-Spots
- 1.OG mit zwei Zimmern mit je 19 m2
- 1.OGTageslichtbad mit einem Doppelwaschbecken, Toilette, Mittelabfluss-Badewanne, bodengleicher Dusche mit Regenbrause sowie hochwertigen Badmöbeln
- 2.OG zwei weitere Zimmer mit je über 13 m2
- 2.OG Tageslichtbad aktuell im Ausbau mit großer Dusche (100x80cm), Waschbecken, Toilette und einen Handtuchheizkörper
- Wohn- und Schlafräume mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung
- Sanitärobjekte und Armaturen Markenobjekte von hansgrohe, Villeroy&Boch und Ideal
- Deckenhöhe im EG - 2. OG ca. 270 cm
- Türen weiß 220 cm hoch
- moderne, glatte Malerflies-Tapeten
- Spitzboden
- Keller zwei große Hobby-/Party-Räume
- Keller zusätzlich Hausanschlussraum für Waschmaschine und Hauswirtschaftsraum zur Lagerung von Vorräten, Wäschetrocknung usw.
- Keller weiß gestrichen, teilweise Fliesen, teilweise hochwertigen Vinylboden, Deckenhöhe über 250 cm
- Beheizt über Pelletheizung
- Internet-, Telefon- und TV-Anbindung hervorragend ausgebaut, über Unity-Media können bis zu 400 Mbits
- Mediaverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Mülltonnen werden von der FES geholt und gebracht
- Haus vollständig gestrichen
- 3er-Block im Neubaugebiet
- Haus liegt in Zone 30 und umrandet von Spielstraßen

Lage
Wohnen in Frankfurt und trotzdem Ruhe und Platz, das schätzen wir an Nieder-Erlenbach. Wir wohnen selbst seit 2012 in diesem Stadtteil und wollen auf keinen Fall mehr weg.

Nieder-Erlenbach ist der nördlichste Stadtteile Frankfurts und liegt ca. 10 km von der Innenstadt bzw. 10 Fahrtminuten von der Friedberger Warte, 3 km von Bad Vilbel und 4 km von Bad Homburg entfernt. Nieder-Erlenbach ist verkehrsgünstig über die B3 erreichbar. Wo andere aus Richtung Maintal, Bad-Vilbel Dortelweil, Rosbach im Stau stehen, kommt man aus Nieder-Erlenbach täglich staufrei bis nach Frankfurt.

Die Infrastruktur Nieder-Erlenbachs ist sehr gut ausgebaut. Ein großer Rewe und Aldi decken den täglichen Bedarf. Baumart, DM, Müller Drogerie, H&M, Depot, Görtz, Esprit und weitereGeschäfte sind in 5-10 min. erreichbar. Drei Krippen sowie viele Kindergärten mit insgesamt weit über 100 Plätzen, eine Grundschule und die renommierte Anna-Schmidt-Schule sichern die Schulbildung bis zur 10ten Klasse. Örtliche Vereine bieten Fußballtraining auf einem ganz neuen Platz, sowie indoor und outdoor Tennisplätze, Kinderturnen, Ballett und vieles mehr. In Frankfurt gibt es keine Kindergartengebühren, die Gebühren für die Betreuung bis 3 Jahren liegen bei rund 175 EUR je nach Dauer (Bad Vilbel z.B. 500 EUR, Rosbach über 300 EUR).

Zusätzlich liegt der Stadtteil nah am Taunus und kann durch die gute Erreichbarkeit zum Feldberg, Opel-Zoo, Lochmühle punkten. Auf dem Weg von der Arbeit nach Hause fährt man an Obstbaumwiesen und Gemüsefeldern vorbei. Kunnar, Riedhof und Dottenfelder Hof sind nur einige Erzeuger im direkten Umfeld, bei denen man Gemüse, Obst, Blumen, Käse uvm. aus regionalem Anbau/Herstellung kaufen kann. Für Sportler führt der Nidda-Fahrradweg am benachbarten Harheim vorbei und die Ironman Strecke führt direkt durch Nieder-Erlenbach.

Auch historisch hat Nieder-Erlenbach trotz seiner Größe einiges zu bieten z.B. durch das Wasserschloß Glauburg und das frühere Schloss Charlottenburg.
Ansprechpartner: Laura Odinius.