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Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

660 2018-06-15 ID: QBlv7Emo Aufrufe: 6 times Kontakt: 0176********Anzeigen

Hünfelden-Kirberg: Brunnenstr. 1, 3 Zimmer, Wohnfläche 100,00 qm, Provisionsfrei. Die großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 100 m2 Wohnfläche (141 m2 Grundfläche) befindet sich in einem ruhigen 4 Familienhaus in Hünfelden-Kirberg. Dieses wurde 2015komplett saniert. Die Wohnung wird zum 01.10.2018 frei. Im Zuge der Sanierung wurden neben der Elektrik auch sämtliche Fenster erneuert (mit gedämmten Rollläden), neue Heizkörper eingebaut und das Bad komplett erneuert. Weiterhin wurden neue Wärme-und Wasserzähler installiert.
Bad und Küche sind gefliest, die übrigen Räume sind mit Laminat ausgestattet.
Durch die außergewöhnliche Aufteilung ist diese Wohnung perfekt geeignet für Singles oder Paare, die Wohnen und Arbeiten einem Dach, bequem miteinander verbinden möchten.
Im 1.OG befindet sich der Eingangsbereich und ein Büro bzw. Gästezimmer, mit direkt anschließendem Balkon.
Über eine großzügige Treppe im Eingangsbereich gelangt man ins Dachgeschoss. Dieser Teil der Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Dusche, eine Küche, ein Durchgangszimmer, sowie ein Schlafzimmer. Das
i-Tüpfelchen im Dachgeschoss ist der große Balkon, der zum Grillen und Chillen einlädt.

Weiterhin gehört ein Kellerraum zu dieser Wohnung und es steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung.
Die Einbauküche kann, nach Absprache von dem aktuellen Mieter, gegen einen Abschlag übernommen werden.
Kaltmiete = EUR 660,00 / Nebenkostenvorauszahlung (inkl. HK VZ) = EUR 145,00 /
Kaution = EUR 1.800,00

Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung wurde für eine Person kalkuliert und wird bei mehreren Personen entsprechend angepasst.
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage (Seitenstraße) in Hünfelden-Kirberg. Im Ort befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Banken, Ärzte, Freibad, Kindergarten, Grundschule u.v.m. Es besteht eine direkte Anbindung zur B 417 (Limburg-Wiesbaden). Über diese erreichen Sie Wiesbaden in ca. 30 Minuten. Die Schnellbushaltestelle ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der ICE-BHF in Limburg liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Die A3-Auffahrt und ein DB-BHF stehen Ihnen mit ca. 8 Fahrminuten in Bad Camberg zur Verfügung.
Die Maße in den Schnittzeichnungen sind ca. Maße u. können geringfügig abweichen.
Angaben gemäß EnEV 2014: Baujahr Gebäude 1975, Baujahr Wärmeerzeuger 2004, Energieträger Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 128,5 kWh (m2.a).
Ansprechpartner: Ute + Andreas Heimlich.

Stichworte : Immobilien

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