Mülheim an der Ruhr-Styrum: 13 Zimmer, Wohnfläche 319 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 340 qm, Provision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.,. 45476 Mülheim an der Ruhr (Styrum)
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Styrum, also in einer sehr zentral gelegenen Wohngegend direkt an der Stadtgrenze zu Oberhausen Landwehr, mit gutem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Lebensmitteleinzelhandel, Bäckerei, Imbiss, Friseur etc. finden Sie in nur wenigen Metern Entfernung. Die Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür. Sie haben auch eine perfekte Anbindung an die A40.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 340 m2 groß und eingetragenim Grundbuch Mülheim an der Ruhr (Blatt 68A, Flur 2, Flurstück 114 und 118).
Die Grundstückspreise liegen hier weit über 290.- Euro pro qm.

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut, Baujahr ca. 1950, ist 3,5-geschossig und mit ausgebautem Dachgeschoß, unterkellert, Satteldach, Vorderseite Backstein und Hinterseite wärmedämmende Putzfassade.

Das Haus hat insgesamt ca. 319 m2 Wohnfläche:
Hier im Haus wurden 2 Wohnungen zusammengelegt
ERDGESCHOSS ca. 79 qm:
Wohnung verteilt auf 3 Zimmer, große Küche, Bad mit Fenster.
1. OBERGESCHOSS ca. 79 qm:
Wohnung verteilt auf 3 Zimmer, große Küche, 2 Bäder mit Fenster und Balkon.
2. OBERGESCHOSS ca. 79 qm:
Wohnung verteilt auf 3 Zimmer, große Küche, 2 Bäder mit Fenster und Balkon.
DACHGESCHOSS ca. 82 qm:
Rechts ca. 39 qm und links ca. 43 m2 Wohnung, zusammenlegen möglich.
KELLERGESCHOSS ca. 79 qm:
Kellerräume, Hausversorgungsraum, Trockenraum.

ABER HALLO:
Hinter dem Haus befindet sich die schöne große Gartenanlage und Garten-Terrasse. Hierhaben Sie die Möglichkeit, unvergessliche sonnige Grillabende mit Familie und Freunden zu veranstalten.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Schöne große Gartenanlage mit Terrasse, überwiegen neu Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagenheizungen, überwiegend Laminatboden, Hinten wärmedämmende Putzfassade, renovierte Treppenhaus, hinter dem Garten gibt s eine Wegerecht nur von der Nachbargrundstück befahren kann, Nettomieten ca. 21800.-EUR und Nebenkosten ca. 7000.-EUR, Energieverbrauch des Gebäudes 133,0 kWh/(m2a)
und vieles mehr!

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank etc.
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Kaufpreis: 600.000.- Euro
(Wir haben Makler-Auftrag)
HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, wie bereits angeboten, dies ist ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an!
AS Immobilien International Kilic
, Mobil: 0173/2667930,
E-Mail: [email protected] Interne

Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
45478 Mülheim an der Ruhr, Blötter Weg 59,
Gewerbe gem, 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
Aufsichtsbehörde ( 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
USt-IdNr. DE294688050 Steuernummer: 120/5139/3563

Mitglied bei IHK: Industrie- und Handelskammer in 45127 Essen, Am Waldthausenpark 2
Mitglied bei BVFI: Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in 60314 Frankfurt, Hanauer Landstr. 204
Mitglied bei BdSBund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e.V. in 40237 Düsseldorf, Schillerstraße 14

Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Ansprechpartner: Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK).