Großes Einfamilienhaus
Teuschnitz-Haßlach: 7 Zimmer, Wohnfläche 248,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 450,00 qm, Provisionsfrei. Das Haus ist der ideale Ort für eine Großfamilie, in dem Alt und Jung zusammenleben können, und doch jeder seinen eigenen Freiraum hat.
Es gibt momentan zwei getrennte Wohneinheiten. Die Trennung beider kann mit geringem Aufwand auch wieder geöffnet werden, so dass diese zusammen nutzbar sind.
Derzeit ist eine Wohnung (Altbau) vermietet. Auch das wäre eine Option für die neuen Besitzer, da die derzeitigen Mieteinnahmen eine finanzielle Entlastung ist.
Der Altbau verfügt über:
DG - 2 Räume (Schlafraum, Abstellkammer)
1. OG - 3 Zimmer
EG - 1 1/2Zimmer, Küche, Bad (mit ebenerdiger großer Dusche, WC), Waschküche
Kleiner Gewölbekeller.
Außer die Küche wurden alle Räume 2014 zuletzt modernisiert.
Im EG und 1.OG befinden sich jeweils ein Kaminofen (Schwedenofen).
Die zweite Wohneinheit (Neubau) befindet sich im Dachgeschoss, welcher in den 80er Jahren ausgebaut wurde. Mit 90 m2 ist dieser Wohnbereich (Wohnstube, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellkammer) sehr großzügig eingerichtet.
Das Highlight sind die freigelegte Dachkonstruktion und der offene Kamin in der Wohnstube.
Die Einbauküche, Schlafzimmermöbel sowie WZ-Möbel sind hochwertig und können gern mit übernommen werden.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der kleine pflegeleichte Garten hinter dem Haus ist in hanglage terassenartig angelegt. Auch vor dem Haus bieten sich Möglichkeiten, Sonne zu tanken.
Zwei Garagen runden das Ensemble ab, wobei momentan nur eine als solche genutzt werden kann. In der zweiten Garage befindet sich vorübergehend noch das Pelletlager.
Seit 02/2017 werden die Heizung und das Warmwasser für das gesamte Haus mit einer hochmodernen Pelletanlage versorgt. Vorbereitungen für nachträgliche Montage von Solarmodule wurde geschaffen.
Die Nebenkosten können dadurch gering gehalten werden.
Energetischen Dämmmaßnahmen wurden begonnen.
Aber auch Ausbaureserven sind noch gegeben. Der hinter den Garagen befindliche Schuppen (ca. 37 qm) sollte noch ausgebaut werden. Nach der Fertigstellung und dem Umsetzten des Pelletlagers in diesen, besteht noch viel Raum für Haus, Hobby oder Wellness - z. B. mit dem Einbau einer kleinen mobilen Sauna ...
Bei Interesse, bitte Kontaktaufnahme, weitere Bilder senden wir gern auf Nachfrage direkt zu.
Ansprechpartner: Fam. Tomavo.
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