Neuhemsbach, 15 Zimmer, Wohnfläche 340,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 1567,00 qm, Provision 4.76% incl. MWSt.Zum Verkauf stehen zwei freistehende Einfamilienhäuser mit eigenständigen Grundstücken (902 m2+665m2)

Haus 1:
Freistehendes Einfamilienhaus bestehend aus Erd- und Obergeschoss (vollunterkellert), sowie einem Nebengebäude mit Carport. Das gepflegte Anwesen wurde in den letzten Jahren modernisiert (z. B. elektr. Rolläden im ganzen Haus, schönes Bad). Die Zufahrt zum Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark. Daran anschließend befindet sich der schön angelegte Garten in südlicher Ausrichtung. Zwei getrennte Eingänge bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Objektes.
Momentan ist dieses Objekt für 16320 EUR p. a. vermietet.

Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, Einbauküche, Essbereich, Wohnzimmer, Duschbad und zwei weitere Zimmer, sowie ein Zugang zum Garten stehen auf dieser Etage zur Verfügung.

OG: Eigener Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad mit Badewanne, sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein neues Badezimmer und ein Balkon finden hier ihren Platz.

Haus 2:
Freistehendes Einfamilienhaus bestehend aus Erd- und Obergeschoss (vollunterkellert) mit Garage. Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und sucht einen engagierten Handwerker, der es wieder in seinem alten Glanz erstrahlen lässt. Aufgrund zwei getrennter Eingänge ist auch eine Nutzung als Wohnhaus mit Gewerberaum denkbar. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich der schöne Garten in südlicher Ausrichtung.

Aufteilung:
EG: Ehemaliger Gewerberaum, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer.

OG: Zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, ein weiteres Zimmer, das als Ankleidezimmeroder als Büro genutzt werden könnte, sowie Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten.

Die Häuser befinden sich in ruhiger Lage in Neuhemsbach im schönen Pfälzer Wald.

Neuhemsbach liegt am nördlichen Rand des Landkreises Kaiserslautern in der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn, gerade einmal 5 Autominuten von der A63, des Gewerbeparks Sembach und 10 Autominuten von der A6 entfernt.

Hier bieten sich interessante Möglichkeiten, z. B. ein Objekt bewohnen und sich zeitgleich Mieteinkünfte sichern. Ein gemeinschaftlicher Erwerb beider Objekte ist für 305000 EUR möglich.

Die Käuferprovision beträgt 4,76% incl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Nähere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Energieausweis ist in Vorbereitung !

Anbieter-ID. 105-106

Immobilienvermittlung Jörg Bendel
Inh. Jörg Bendel
Breite Straße 142
67067 Ludwigshafen
Festnetz 0621-65054013
Mobil 0157-75460987
Homepage: www.joergbendel.de
Aufsichtsbehörde:
Stadtverwaltung Ludwigshafen Bismarckstraße 29 67059 Ludwigshafen
Bereich Öffentliche Ordnung
UStId:: DE310978636
Gewerbeerlaubnis nach $34 c Gewerbeordnung (GewO) erteilt

Verbraucherinformation/ Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, welche Sie mit folgendem Link aufrufen können: ec.europa.eu/consumers/odr.
Ansprechpartner: Jörg Bendel.