Hohenthann, 3 Zimmer, Wohnfläche 83,1 qm, Provision 4,76% inkl. 19% gesetzl.MwSt.Kosten
Kaufpreis: 279.500 EUR
Cartpoart- und Außenstellplatz: 13.000 EUR
EBK: 2.500 EUR
Hausgeld: 250 EUR
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% gesetzl.MwSt.
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1995
Objektzustand: Gepflegt
DenkmalschutzobjekJa
Ausstattung: Normale Qualität
HeizungsarZentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 111 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D

Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zi.-Wohnung liegt im 2.OG und eignet sich optimal als Rückzugsort aus dem stressigen Alltag. Suchen Sie eine Eigentumswohnung oder eine tolle Kapitalanlage? Bei diesem Objekt ist für jeden was dabei.

Hinter der Eingangstür befindet sich die geräumige Garderobe. Die gegenüberliegende Tür führt Sie in den Wohn- und Essbereich. Von hieraus erreicht man die Küche, wo eine Einbauküche (2.500,00 EUR) verbaut ist, sowie den gefliesten Balkon mit Aussicht auf die umliegenden Grünflächen.

Von der Garderobe aus gelangen Sie in den Flur. Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer. Die letzten beiden Türen führen Sie in das Kinderzimmer und das große Schlafzimmer.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Innenhof sowie ein Carport-Stellplatz (13.000,00 EUR).
Über das Treppenhaus erreicht man den Keller, wo der Fahrradraum untergebracht ist.

Ausstattung
* Einbauküche (2.500,00 EUR)
* Balkon
* Keller
* Speicher
* Gartenmitbenutzung
* 1x Carport-Stellplatz (9.500,00 EUR)
* 1x Aussenstellplatz vor dem Haus (3.500,00 EUR)

Lage
Hohenthann ist eine Gemeinde im Landkreis Landshut und grenzt im Norden an Rottenburg an der Laaber, Neufahrn in Niederbayern, in Osten an Ergoldsbach sowie im Süden an Ergolding.
Die Staatsstraße St 2143 verbindet Hohenthann mit Landshut, Rottenburg und Langquaid.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in den unmittelbaren Nachbarortschaften.

Folgende Bildungseinrichtungen liegen in direkt Umgebung:
gemeindliche Kinderkrippe, Gemeindekindergarten, Waldkindergarten, eine Grundschule sowie eine Mittelschule in Rottenburg.
In Neufahrn in NB liegt die staatliche Realschule. Diverse Gymnasien liegen in den umliegenden Ortschaften.

Historisches:
Erstmals wird Hohenthann im Jahre 1125 schriftlich erwähnt.
Zu den Besonderheiten und Sehenswürdigkeiten zählt das Schloss Hohenthann und die Schlosskapelle, welche im Laufe des Spanischen Erbfolgekrieges abbrannten und in 18. Jahrhundert neu aufgebaut wurden.
Des weiteren befindet sich in Hohenthann die Wallfahrtskirche Heiligenbrunn, die Burg Kirchberg und das Schloss Weihenstephan. Ansässig ist hier auch die Hohenthanner Schlossbrauerei, welche 1864 gegründet wurde.

Entfernungen:
Rottenburg an der Laaber: ca. 8 km
Ergolding: ca. 12 km
Neufahrn in Niederbayern: ca. 14 km
Landshuca. 16 km
Mainburg: ca. 27 km
Neustadt a.d. Donau: ca. 35 km
Kelheim: ca. 40 km
Dingolfing: ca. 40 km
Freising: ca. 47 km
München-Flughafen: ca. 50 km
Erding: ca. 50 km
Straubing: ca. 50 km
Regensburg: ca. 50 km
Ingolstadca. 68 km
Garching bei München: ca. 70 km
Dachau: ca. 80 km
München: ca. 85 km

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld/Nebenkostenvorauszahlung beträgt je nach Verbrauch ca. 250,00 EUR.
Wohnungspreis zzgl. EBK, Carport und Außenstellplatz!

Impressum:
Galwas Immobilien
General-von-Nagel-Str. 5
85354Freising

Fax: 08161 538489
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigter: Harald Galwas
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß 34c erteilt durch Gerwerbeamt Freising
Handelsregister: kein Eintrag
Handelsregisternummer: kein Eintrag
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 197080364
Berufskammer: IHK München.
Ansprechpartner: Galwas Immobilien.
Ansprechpartner: Galwas Immobilien.