Ideal für eine Existenzgründung oder Filialnetz-Erweiterung!!!

Sie wollen sich selbstständig machen?
Mit diesem Schritt geht man häufig mehr oder weniger große finanzielle Risiken ein. Bei der Anmietung eines Objekts müssen Sie in den meisten Fällen einen längerfristigen Mietvertrag abschließen. Außerdem fallen noch vor einer Eröffnung massive Kosten an. So kostet der Ladenbau für solch eine Fläche schnell mal 100000-120000EUR. Bei der abzuschließenden Inhaltsversicherung fordert der Versicherer in den allermeisten Fällen eine VdS-Alarmanlage. In vielen Fällen fehlt (gerade bei Erstbezug) oft eine Ladeneinzugsdecke mit entsprechendem Beleuchtungssystem. Auch hier fallen problemlos noch mal schnell 40000-60000EUR an. Aufgrund dieser anfallenden Kosten ist man gar nicht in der Lage, bei einer Fehlentscheidung kurzfristig wieder das Mietobjekt zu räumen.
Diese Probleme haben Sie hier alle nicht!!!
Die Vorteile auf einen Blick:
-sehr niedrige Mietkosten von 3,00EUR/m² kalt u. 0,30EUR/m² Nebenkosten im Monat
-keine Vertragslaufzeit (monatsweise kündbar), keine Mietkaution
-keine Investitionen in das Objekt, da Einzugsdecke mit Beleuchtungs-System, nahezu kompletter Ladenbau, VdS-Alarmanlage, Sicherheitsrollgitter und Lastenaufzug vorhanden (im Prinzip benötigen Sie nur einen Kassentisch + Kasse + Warenbestand)

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Fußgängerzone der Kreisstadt Arnstadt.
Als Eckgrundstück ist das Objekt ganztägig mit dem Kfz erreichbar.
Die Gesamtfläche beträgt Brutto ca. 332m², davon ca. 191m² im EG, 78m² im 1.OG und 63m² im 2.OG. Das Aufmaß entsprechend der Fotos 11 -13 wurden von einem Interessenten mit einem Laser gemacht. Dabei wurde der Abstand der Ladenbauwände zu den eigentlichen Wänden nicht berücksichtigt. Die Ladenbauwände stehen ca.20cm von der eigentlichen Wand ab, so dass die eigentlich vorhandene Fläche im EG dementsprechend noch größer ist. Dagegen fanden im 1. u. 2. OG einige Trennwände aus Ständerwerk ebenfalls keine Berücksichtigung. Die Flächen würden insoweit geringer. Man kann aber abschätzen, dass die nicht berücksichtigte Fläche im EG auf jeden Fall größer ausfällt, als die nicht berücksichtigten Flächen im 1. u. 2.OG.
Es handelt sich um einen Neubau aus 1992. Alle Flächen sind hell gefliest. Die Verkaufsfläche verfügt über eine Fußbodenheizung, eine hochwertige Einzugsdecke mit von renommierten Innenarchitekten geplanten Beleuchtungssystem.
Weiterhin sind ein Lastenaufzug, eine VdS-Alarmanlage sowie Sicherheitsrollgitter eingebaut. Die Gewerbefläche verfügt über eine eigene Heizungsanlage.
Der Ladenbau ist fast zu 100% vorhanden (die Einlegeböden sind zum großen Teil aktuell nur ausgehängt, jedoch noch alle vorhanden)
Sie benötigen zum Start lediglich einen neuen Kassentresen und natürlich das Warensortiment, welches Sie anbieten möchten.
Die Kaltmiete pro Monat beträgt 999,-EUR zzgl. 99,00EUR Nebenkosten
Es fällt keine Kaution an und der Mietvertrag ist monatsweise kündbar.
Ein aktueller Energiepass liegt vor.
Anfragen bitte oder 0176-4774 1666.