Exposé - Objektnr. 1714
Geräumiges Gewerbeobjekt in Hähnichen, 160m² Nutzfläche, LKW-Rampe, geeignet für Handel, Gastronomie, Handwerk, Solaranlage bzw. Photovoltaik

Beschreibung:
In der Gemeinde 02923 Hähnichen bei Görlitz in Sachsen steht dieses geräumige und verkehrsgünstig gelegene Gewerbeobjekt zum Verkauf. Der ehemalige Lebensmittelmarkt aus den 1980er Jahren befindet sich auf einem ca. 1200m² großen Grundstück in zentraler Lage unweit eines Haltepunktes der Bahnstrecke Görlitz-Cottbus. Die Bundesstraße 115 ist nur 5min entfernt. Die Fahrt zur Autobahn A4 dauert 20min, nach Görlitz 30min und nach Dresden etwa 1h 15min. Die A15 Richtung Berlin und Cottbus ist in etwa 1h zu erreichen. Das massiv erbaute Objekt ist voll erschlossen, verfügt über einen Starkstromanschluss und kann nach einer Renovierung sofort genutzt werden. Die ca. 160m² Nutzfläche des eingeschossigen Gebäudes sind aktuell in Verkaufsraum, Büro- und Sanitärräume und einen großen Lagerraum gegliedert, wobei nach einem Umbau auch die gesamte Gebäudegrundfläche als Ganzes nutzbar wäre. Der Lagerteil ist über eine LKW-Rampe mit Rolltor zugänglich. Das Flachdach hat ca. 180m² Fläche und bietet sich ideal zum Bau einer Photovoltaikanlage für die eigene Solarstromerzeugung an, z.B. für Kühltechnik im Sommer. Der Eingang kann für Verkaufswagen und Kunden barrierefrei gestaltet werden. Vor und hinter dem Gebäude sind Parkplätze und Abstellflächen vorhanden. Die Region Oberlausitz ist eine gut erschlossene Tourismusregion. Ganz in der Nähe befinden sich das Museumsdorf "Erlichthof", das Wassersportzentrum "Bärwalder See", Radwege, Teichgebiete und ausgedehnte Heidewälder. Versorgungsmöglichkeiten und Behörden findet man unweit in den Orten Rietschen, Rothenburg und Niesky. Das Objekt eignet sich für eine Selbstnutzung und zur Verpachtung und könnte zukünftig als Einzel- oder Online-Handel, Handwerksbetrieb, Gaststätte, Sportlokal mit Kegelbahn oder Vereinsheim genutzt werden.

Verhandlungspreis:
35.000,- EUR

Vermittlungsprovision:
zzgl. 2.950,- EUR* Festprovision, zu zahlen vom Käufer
*Betrag inkl. 19 % Mehrwertsteuer o. als Vollbetrag bei Befreiung nach UStG.

Für weitere Infos und eine Besichtigung übermitteln Sie bitte die Objektnr. und Ihre Adressdaten (Name, Anschrift, Telefon, eMail) an das Maklerbüro (Adr. siehe unten)! Das eigenmächtige Begehen des Objektes ist nicht gestattet. Das Objekt ist u.U. eine Baustelle. Die Besichtigung erfolgt auf eigene Gefahr des Interessenten. Eine Haftung für Unfälle ist ausgeschlossen.

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Adresse:
horizonta.de - Haus- u. Grundstücksdienst
Inh. Maik Berger
Bautzener Str. 156
02906 Mücka/Sachsen

eMail: horizonta[at]web[Punkt]de

Vertretungsberechtigter:
Inhabergeführtes Einzelunternehmen
Inhaber und Vertreter: Maik Berger

Steuernummer:
Finanzamt Görlitz, Nr.: 207/299/09824

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
Befreit nach § 19 UStG.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landkreis Görlitz
Ordnungsamt
Postfach 30 01 52
02806 Görlitz