Gepflegtes Freistehendes Einfamilienhaus mit Baugrundstück, 2Garagen von Privat
Weiden-Fichtenbühl: Lönsstraße 10, 7 Zimmer, Wohnfläche 200 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 826 qm, Provisionsfrei. Dieses Sonnige Gepflegte Einfamilienhaus im Stadtteil Fichtenbühl wird von Privat zum Verkauf angeboten.
Mit viel Platz und hellen Räumen und einer hochwertigen Innenausstattung ist es eine angenehme Atmosphäre.
In der offenen Küche/Esszimmer ist das Kochen ein Vergnügen.
Das Haus liegt am Hang, aber die Aussicht von oben ist super und den ganzen Tag Sonne pur.
Sie können ein zweites Haus auf diesem Grundstück bauen, genehmigt vom Bauamt
Anbau 1974 der linken Seite des Gebäudes(Elternschlafzimmer, zweites Wohnzimmer, Fitnessraum im Keller, insgesamt ca. 75m2)
Die Hochwertige Einbauküche und Esszimmer mit allen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, XL Kühlschrank, Ceranfeld), Holzofen und Fitnessgeräte sind im Preis enthalten. Die restlichen Möbeln kann man bei Wunsch dazu kaufen.
Sehr sparsame Gasheizung und Heizkörper 2008 erneuert
Energieausweis vorhanden 73,20 kWh/(m2 a)
Im Wohnzimmer wird mit Holz geheizt
2 Garagen:
1. Garage vermietet 65EUR, 3,60m breit, Platz für 1 Auto und 1 Motorrad
2. Garage vermietet 120EUR, 6,00m breit, Platz für 2 Autos
Monatliche Einnahme von 185EUR oder sie können sie sofort kündigen nach dem Kauf
4 Zimmer und Flur mit Parkett
Carport + min 2 Stellplätze vorhanden
Renovierungen: 2012 2x WC, Dusche und Fliesen, Holzofen und Edelstahlkamin
2013 3x Kunststofffenster und Terrassentür
2017 Einbauküche
Frei bis spätestens August, vielleicht auch früher
Raumaufteilung
EG:
1. Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse und Garten
2. Zweites Wohnzimmer auch von innen gedämmt,
3. Küche mit Esszimmer,
4. Kinderspielzimmer,
5. Bad/WC
1.Stock:
1. Elternschlafzimmer mit großem begehbarem Wandschrank,
2. Kinderzimmer,
3. Bügel/Kinderzimmer,
4. WC,
5. Tür zur Dachterrasse 57m2 mit schönem Ausblick
Keller geflies
1. Fitnessraum 27m2 beheizbar mit großen Fenstern inklusive aller Geräte,
2. Waschraum,
3. Werkraum mit Starkstrom,
4. Stauraum mit großen Regal,
5. WC
Ruhige Lage und Straße 30km/h Zone, OBI und Tankstelle gegenüber.
Fit24, Kindergarten, Kirche, Bushaltestellen, Metzgerei und Eisdiele 200m weit weg.
Media Markt, Pizzeria 300m weit weg.
Supermärkte (Netto, Norma, Lidl, Rossmann...) 500-600m
Innenstadt ca. 2,5km,
Besichtigung lohnt sich
Preis ist Verhandelbar
Bei Fragen und Interesse oder mehr Fotos bitte anrufen oder e-mail
Ansprechpartner: Hasan Akkaya.
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