Bremerhaven-Wulsdorf: 11 Zimmer, Wohnfläche 203,00 qm, Bungalow, Grundstück 902,00 qm, Provision 5.95. Lage:
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Wulsdorf, einem Stadtteil von Bremerhaven. Die Lage überzeugt sowohl durch ihre ausgezeichnete und naturnahe Umgebung, sowie auch durch die kurze Entfernung zum Zentrum.
Objektbeschreibung:
Dieser großzügige Einfamilien-Bungalow, in ruhiger durchgrünter Stadtrandlage, bietet sich optimal, auch für die größere Familie an. Die ausgezeichnete Wohnlage sowie die unmittelbare Nähe zur Natur, in Richtung Surheider Baggerkuhle oder dem Apeler See runden das attraktive Angebot ab.
Das Haus ist hochwertig und komfortabel ausgestattet und bietet einer Familie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet eine Gesamtfläche von rund 200 m2, verteilt auf zwei Etagen.
Derzeit finden Sie folgende Aufteilung vor:
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer (30,7 m2) mit einemgemauerten Durchgang in das angrenzende Esszimmer (12,2 m2), sowie zur Küche mit Einbauküche (9,8 m2), ein Schlafzimmer (15,9 m2), das Bad mit Wannenbad, Dusche, WC und zwei Waschtischen (9 m2), der Hauswirtschaftsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2005 (7,9 m2), und zwei Kinderzimmer (11,1 m2) sowie (10,4 m2).
Im Eingangsbereich befindet sich der Windfang (1,8 m2), sowie ein ursprüngliches Gäste-WC mit Waschtisch (1,7 m2).
Durch die Diele (9,3 m2) und den Flur (4,3 m2) können alle Räume erreicht werden. Die schöne Holztreppe, gefertigt aus amerikanischem Ahorn, führt ins Obergeschoß und ist dort als Galerie ausgebildet.
Im Obergeschoss befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohn- oder Schlafzimmer (33,3 m2) und ein weiteresSchlaf- oder Gästezimmer (17,9 m2); beide Räume wurden bis in die Spitze ausgebaut (Raumhöhe über 3,10 m). In den Dachschrägen, beider Zimmer, bietet sich großzügiger Stauraum an. Im oberen großen Flur, mit Treppe und Galerie (28,6 m2), wurde ein großer Schrank mit vielen Stauraum- und Abstellmöglichkeiten eingearbeitet. Weiterhin befindet sich dort die Dachbodenluke und zwei große Velux-Fenster mit Solarspeisung zur elektrischen Steuerung der Außen-Rollläden.
Garage und Stellfläche:
Die 1 Beton-Fertiggarage bietet auf einer Fläche von ca. 24 m2 Raum für Basund Reparaturarbeiten. Im hinteren Bereich finden eine Werkbank, Werkzeuge und Fahrräder Platz, ohne den PKW-Stellplatz zu verkleinern. Der Zugang vorn, ist durch das manuelle Schwingtor möglich. Im Gartenbereich kann die Seitentür genutzt werden.
Modernisierungen:
Das Obergeschoß wurde nachträglich erst 1989 ausgebaut. Der Strukturputz an den Außenwänden wurde 2019 komplett neu aufgebracht, das Dach der Terrasse 2018 neu erstellt sowie das große Bad 2005 komplett modernisiert.
Mängel und Schäden:
Je nach Anspruch, sind in einigen Räumen kleine Renovierungs- und Pflegearbeiten erforderlich, was einem sofortigen Einzug aber nicht entgegensteht. Eigene Ideen undVorlieben lassen sich mit etwas Farbe schnell und einfach umsetzen.
Information:
Zur Erstellung des Angebots verwenden wir, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten und übermittelten Daten. Für die im Expose genannten Objektangaben, sind wir auf die Auskünfte vom Verkäufer oder Eigentümer angewiesen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Käuferprovision:
Der Maklervertrag mit uns, kommt durch Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (Käuferprovision) in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % vom beurkundeten Kaufpreis, ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.cuxland-makler.de ! Nutzen Sie dort bitte das Formular, um ein Expose anzufordern!
Weitere Infos erhalten Sie gerne am Telefon oder per Nachricht.
Ansprechpartner: Thomas Breden.
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