Straubenhardt-Conweiler: 3 Zimmer, Wohnfläche 75 qm, Provisionsfrei, WICHTIG: Der Kaufpreis ist ein Festpreis, Quoka zeigt das leider fehlerhaft an.

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung liegt in der zweiten Etage in einem schönen und sehr sauberen Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien. Das Apartment besteht aus drei attraktiven Zimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Das Apartment, das sich in einem 1994 erbauten Haus befindet, hat eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 240,00 . Zur Wohnung gehört auch ein sehr schöner Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Das Objekt ist derzeit vermietet. Bei Interesse kann gerne über die Telefonnummer 01606949522 ein Besichtigungstermin vereinbart oder offene Fragen geklärt werden (- auch gerne sonntags anrufen). Eine Provision fällt nicht an.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer begrünten Seitenstraße im begehrten Straubenhardter Ortsteil Conweiler. In dem Einkaufskomplex des Möbelzentrums der Wohnidee sind das Eiscafe Eisblume, die Deutsche Post, sowie weitere Geschäfte vorhanden und diese sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle "Kalkstatt" ist ca. 70 Meter entfernt.

Obwohl die Wohnung sehr zentral liegt, befinden sich nur wenige Meter entfernt große Grünflächen und sogar kleine Wälder. Im gleichen Ortsteil befindet sich auch das Einkaufszentrum Hube mit mehreren Supermärkten, einem Baumarkt, sowie weiteren diversen Geschäften und Banken. Kindergärten gibt es im Orsteil Schwann gleich zwei Stück, welche nicht weit entfernt sind oder einen in Conweiler mit einer ähnlichen Entfernung. Grundschulen sind in Schwann wie auch in Conweiler nicht weit entfernt verfügbar sowie eine weiterführende Schule in Conweiler, die ebenfalls nicht weit entfernt ist.

Straubenhardt besteht aus sechs Ortsteilen und ist an sich eine touristisch beliebte und dennoch relativ ruhige Gemeinde mit einer guten Anbindung in die nächsten Großstädte (gemessen von dem Objekt ist Pforzheim ca. 14km sowie Karlsruhe ca. 25km entfernt). Die Gemeinde liegt am Übergang vom Nordschwarzwald zum Kraichgau und bietet, neben einer großen Vielfalt an Vereinen, landschaftlich so Einiges! Weniger als anderthalb Kilometer von dem Objekt befindet sich die Schwanner Warte welche ein touristisches Highlight ist und einen weitreichenden Ausblick mit einem Aussichtsturm, Wanderwegen sowie einem Segelflugplatz und verschiedenen gastronomischen Angeboten bietet.

Sonstiges:

An Angeboten jeglicher Art von Immobilienmaklern oder ähnlichen Firmen, die beim Verkauf Unterstützung anbieten, besteht kein Interesse.

Bei Interesse wird vorzugsweise um eine telefonische Kontaktaufnahme, über die Telefonnummer 01606949522, gebeten.
Ansprechpartner: M. Förschler