Stuttgart-OsZimmer, Wohnfläche 21,00 qm, Provisionsfrei. In der 4-Zimmer-WG (insgesamt 106 qm) ist das mit 21 qm (5,11 m x 4,09 m) größte Zimmer frei. Das Zimmer wurde Anfang 2020 komplett renoviert (frisch gestrichene Wände, Türen, Fenster, Fußbodenleisten) und ist sofort bezugsfertig.

Das Zimmer (Grundriss "Schlafzimmer", siehe Photo) hat eInem dunklen Dielenboden, zwei Fenster (darjeweils Heizkörper), weiße Wände, sandfarben gestrichene Türen und ist mit 23 Steckdosen, 2 Deckenlichtern (mit insgesamt 6 Lichtschaltern) gut ausgestattet. Darüber hinaus ist das Zimmer -wie alle anderen Zimmer der WG und der Küche- verkabelt mit Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlüssen, die jedoch zur Zeit allesamt nicht aktiviert sind. Eine Aktivierung dieser Anschlüsse mit entsprechenden Geräten usw. wäre ggf. Sache der WG.

Seit Anfang 2020 besteht die Frauen-WG. Die drei Mitbewohnerinnen sind:
1) Ilayda (20 Jahre), Studentin Bauingenieurwesen an der Uni Stuttgart, zur Zeit jedoch beiihren Eltern und so selten in der WG,
2) Maren (20 Jahre), FSJ bei den Staatstheater Stuttgart und
3) Rebekka (20 Jahre), staatlich geprüfte Modedesigner und Schneidergesellin, ab 01.03. FSJ in einem Kindergarten.

Das Gemeinschaftsleben der WG spielt sich am großen Esstisch (6-8 Personen) in der ca. 15 qm großen Wohnküche ab, die mit der Loggia (ca. 4 qm) verbunden ist. Die Wohnküche verfügt auch über eine gut erhaltene Einbauküche aus dem Jahr 2001 (mit verschiedenen Elektrogroßgeräten einschließlich Herd mit Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine (Anschaffung 2008), Waschmaschine (Anschaffung 2018), Mikrowelle (Anschaffung 2017) u.a.) und auch über einen ungewöhnlich schön gefliesten Küchenboden. In der Loggia ist zudem noch ein Trockner.

Für Rauchbedürfnisse steht eine Loggia (Eingang von der Wohnküche aus) zur Verfügung.
Im Gebäude Schwarenbergstr. 25 , welches Teil einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 7 Gebäuden (62 Wohnungen) ist, befinden sich lediglich drei Wohnungen, dareine weitere (Berufstätigen-) Frauen-WG im 1.OG. Im EG wohnt ein älteres türkisches Ehepaar, das quasi auch Hausmeister des Gebäudes ist (z.B. Übernahme der Kehrwoche/des Winterdienstes). Das angebotene WG-Zimmer befindet sich in der 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG (darüber Bühne, d.h. es keine Störungen von oben), welche in den Jahren 2000-01 umfangreich renoviert und modernisiert (Elektrik, Gasetagenheizung, Bad und WC, Dielenböden u.a.m.) wurde.

Zur Wohnung bzw. zur Mietsache gehört auch die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers, des gemeinschaftlichen Bühnenraums (direkt über der Wohnung) sowie der Grünflächen in den hinteren Bereichen der Wohnanlage.

Ggf. kann auch ein Stellplatz in der Wohnanlage angemietet werden (zusätzliche Kosten 30 EUR/Monat).

Haustiere sind unerwünscht, weil diese i.d.R. irgendwann irgendwo irgendwie irgendwelche Konflikte im tägliichen Zusammenleben in der Wohn- UND Hausgemeinschaft mit sich bringen, die man sich ohne Not eigentlich als WG und als Vermieter nicht aufbürden muss.

Die Kaltmiete beträgt 375 Euro kalt und die Nebenkosten-(NK-) Pauschale 75 Euro:

In der NK-Pauschale (75 Euro) sind enthalten:
Alle umlegbaren Betriebskosten nach der Hausgeldabrechung der Hausverwaltung, dazu Grundsteuer, Kehrwoche/Winterdienst außen (Treppenreinigung vom 1. zum 2. OG ist Job der WG!), Heizung/ Warmwasser (Gas), Strom, Kaminkehrer Wohnung , Reinigung/ Wartung Gastherme, Telekommunikation (1&1 Fritzbox mit DSL-Anschluss Internet und Telefonie (Flatrate Festnetz DE - Festnetztelefon jedoch nicht vorhanden, da es nicht gebraucht wird (Handy bei allen Mitbewohnerinnen)) und GEZ.

Die NK-Pauschale basiert auf einen 4-Personen-Haushalt und wird jährlich abgerechnet, d.h. sie kann sich daher etwas verändern.

Es stehen keine Ablösungen o.ä. an.

Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten (750 Euro) und ist bis zur Schlüsselübergabe fällig.

Weitere Infos per Telefon (M: 0179 3233150).
Ansprechpartner:Johannes Feifel.