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Flexible teilbare Logistikimmobilie ganz oder in Teilen zu vermieten (provisionsfrei / bei Limburg)

3 2020-06-25 ID: QBl7gxDK Aufrufe: 0 times Kontakt: +49176********Anzeigen

Die Immobilie im Gewerbegebiet Neunkirchen besteht aus 13 einzelnen Hallen unterschiedlicher Größen und hat eine Gesamtfläche von 17.005 m². Sie kann flexibel je nach Nutzung aufgeteilt werden. Es stehen auf dem gleichen Gelände weitere 14.000 m² an Freiflächen zur Verfügung, die für das Gewerbe genutzt bzw. ausgebaut werden können. Je nach Bedarf kann die zur Verfügung stehende Fläche daher erweitert werden. Ebenfalls vorhanden ist ein großzügiger Parkplatz für LKW und PKW. Ergänzt werden die Gebäude durch eine Bürofläche von 1.845 m². Das Areal wird über zwei vorhandene Trafostationen mit ausreichend Strom versorgt. Alle Hallen sind bei Bedarf einzeln beheizbar. Eine Krananlage ist in den meisten großen Hallen vorhanden (Traglast variiert von 3.2-6.3t). Das Objekt darf 24/7 betrieben werden. Die Objektbetreuung erfolgt vor Ort durch einen eigenen Mitarbeiter.

Ausstattung
Ebenerdige Andienung bei 11 Rolltoren
Hallenhöhe 4,5 m - 9,0 m
5-7 t/m² Bodentraglast
10 (3,2t bis 6,3t) Kranbahnen
Teilweise regaliert
Hallen sind einzeln beheizbar / einzeln anzusteuern
Brandmeldeanlage
Brandschutz und Haftpflichtversicherung abgeschlossen
Kameraüberwachung
Internet (Telekom LTE Hotspot)
Beleuchtung: Fensterba?nder, Tageslicht, Oberlichter
Objektbetreuung vor Ort
Sonderrechte: 24/7 Betriebsrechte, Wasserrechte

Früherer Mieter war die Firma Günther-Tore, die 2013 von der ALUTECH-Gruppe übernommen wurde. Mit bis zu 300 Mitarbeitern konzentrierte sich der Produktionsstandort auf die Herstellung und den europaweiten Vertrieb von Industrie- und Garagentoren. Die leerstehende Immobilie wurde im Oktober 2019 von der Familienholding A&T GmbH & Co. KG erworben, vertreten durch den Geschäftsführer Thomas Render, Eichendorffstrasse 25, Frankfurt.

Der Vermietungsprozess wurde gegen Ende 2019 gestartet. Angeboten wird der Gesamtbestand oder alternativ einzelne Hallenabschnitte ab 150 m².

Neunkirchen (56479) liegt in der Mitte Deutschlands und ist über die Autobahn A3 (20 Autominuten) an die Nord/Süd sowie Ost/West Tangenten angebunden.
Westlich der Gemeinde (Einwohnerzahl knapp 600) verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Limburg-Nord an der A 3 Köln-Frankfurt, etwa 20 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Neunkirchen an der Dr.-Wolfgang-Gu?nther-Straße 2-12. Sie ist an die Hauptstraße angeschlossen.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Anbindung aus:
Bundesstraße: 5 min zur B54, 10 min zur B456
Autobahn: 20 min zur A3, 30 min zur A45
ICE/Güterbahnhof: 23 min zum ICE Bahnhof Limburg, 11 Gehminuten zur Haltestelle Neunkirchen
Flughafen: 60 min zum Flughafen Frankfurt

Stichworte : Vermietungen

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