Osterburken, 6 Zimmer, Wohnfläche 186 qm, Doppelhaushälfte, Grundstück 407 qm, Provision 2,98. Beschreibung:
Familien freundliche Doppelhaushälfte mit Tiefgarage in ruhiger, schöner Lage auf 407 m2 Bauplatz.
Baubeschreibung siehe: www.immobilien-fladt.de/aktuelle-objekte
Ausführliche Baubeschreibung auf Anfrage. Sowie weitere Details.
In Osterburken liegt der Bauplatz Westlich mit einem tollem Ausblick auf Osterburken, Stadtmitte. Er grenzt an keinem Gewerbegebiet an. Die Lage um den Bauplatz herum ist sehr Ruhig und angenehm. Osterburken ist eine Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Wegen ihrer Lage am Obergermanisch-Rätischen Limes und der damit zusammenhängenden zahlreichen archäologischen Funde aus römischer Zeit wird sie auch als Römerstadt bezeichnet. Sie wird vom Fluss Kirnau durchquert. Die Gemarkung liegt an der Kirnau im Bauland zwischen dem Odenwald und dem Jagsttal.
Des weiteren Verfügt die Stadt Osterburken derzeit mit 4 Teilorten insgesamt 5 Kindergärten, Gymnasium, Realschule sowie eine Grundschule und Haupt- Werkrealschule.Alle Schulen sind als Ganztagsschulen ausgebaut. Osterburken ist ein EisenbahnknotenpunkDie Frankenbahn Stuttgart - Würzburg und die Bahnstrecke Neckarelz - Osterburken, ein Teil der Badischen Odenwaldbahn, stoßen hier aufeinander. Auf letzterer Strecke ist die Stadt Endstation der Linie S1 der S-Bahn RheinNeckar. Nach Würzburg besteht mit Regional-Express-Zügen ein Zwei-Stunden-Takt, der durch einige zusätzliche Züge ergänzt wird. Regionalbahnen mit allen Unterwegshalten bis Lauda fahren nur vereinzelt. Nach Stuttgart besteht mit Regional-Express - Zügen ein 60/120 - Minuten - Takt. Regionalbahnen verkehren im Stunden - Takt nach Heilbronn, teilweise weiter bis Ulm. Die Autobahnanschlussstelle an der A 81 Stuttgart - Heilbronn - Würzburg erreichen in ca. 10 min. vom Ortsausgang Osterburken. Außerdem führt die B 292 Bad Schönborn - Mosbach - Adelsheim - Königshofen am Ort vorbei. Einkaufsmöglichkeiten sind Reichlich vorhanden sowie Ärzte /Tierarzt.
Zu Osterburken:
5 Kindergärten
alle Arten an Schulen mit Ganztagsbetrieb
Eisenbahnknotenpunkt
Straßenbahn Linie S1
ansässige Namhafte Unternehmen
Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten
Ärzte und Tierarzt vorhanden

Eckdaten:
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 4
Wohnfläche ca.: 186 m2
Grundstücksfläche ca.: 407 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste WC: 1
Tiefgaragestellplatz: 1
Aussenstellplatz: 1

Preis:
389.000,00 EUR inkl. Bauplatz
Makler-Provisionen im Kaufpreis enthalten (2,98 % inkl. MwSt. und dem Bauplatz 4,76% inkl. MwSt. (Maklervertrag)
Hierbei handelt es sich um einen Vorentwurf wie es aussehen könnte. Gerne auch weitere Anfragen über Einfamilienhaus. Grundrisse siehe PDF.

Im Festpreis nicht enthaltene Leistungen:
Genehmigungs-, Prüf- und Notargebühren.
Vermessungsgebühren sowie Einmessen in das Liegenschaftskataster.
Digitaler Katasterauszug
Alle Außenanlagen, außer Grobverfüllung des Arbeitsraumes auf vorheriges Niveau mit auf dem Baugrundstück lagernder Erde.
Nachträglicher Einbau von Lichtschachtaufsätzen.
Humusverteilung und Geländeprofilierung.
Terrassen und Außentreppen.
Ausführung der Entwässerung im Trennsystem.
Grundstückskosten sowie Anschlussgebühren für Strom- Baustrom-, Gas-, Wasser-, Abwasser-, Telefon- und Kabelanschluss sowie die hierzu erforderlichen Grabarbeiten.
Sämtliche Zuleitungen müssen vom Bauherrn in den Technikraum verlegt werden.
Heiz- und Trocknungskosten während der Bauphase.
Anliegerkosten für Kanal, Wasser, Elektro, Gas, Telefon usw.

Hinweise:
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die mir vorliegenden Pläne, die mir übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigk
Impressum

Natalie Fladt
Immobilienmaklerin

Mobil0162 - 9527039
Web: www.immobilien-fladt.de
[email protected]
www.immobilien-fladt.de.
Ansprechpartner: Natalie Fladt.