Reichenbach, 8 Zimmer, Wohnfläche 180,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 610,00 qm, Provisionsfrei. Expose - Objektnr. 1711
Fachwerkhaus mit Nebengelass bei Reichenbach/OL in ruhiger Randlage, geeignet als EFH o. Ferienhaus, biologische Bauweise, Denkmal mit Steuervorteil

Beschreibung:
In einem kleinen Ortsteil außerhalb der Stadt Reichenbach (PLZ: 02894) am Fuße der "Königshainer Berge" ist dieses ca. 610m2 große bebaute Wohngrundstück in ruhiger Randlage zu verkaufen. Das Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen Fachwerkhaus mit ca. 110m2 Wohnfläche und einem eingeschossigen Nebengebäude in Massivbauweise mit etwa 70m2 Wohnfläche. Das Fachwerkhaus ist ein ideales Ausbauobjekt für den Liebhaber historischer und biologischer Bausubstanz. Bei einer begonnenen Entkernung und Sanierung wurden Lehmputze, Lehmdecken und Gebälk in ersichtlich gutem Zustand freigelegt und eine Zentralheizung für Gas weitgehend fertig gestellt. Das Nebengebäude ist mit einigen Bauarbeiten ebenfalls bewohnbar zu machen, wurde aber in den letzten Jahren mehr als Garage, Werkstatt und Lager genutzt. Beide Gebäude werden aktuell mit Einzelöfen beheizt und besitzen neue Strom- und Trinkwasseranschlüsse. Abwasserbeiträge sind aufgrund der dezentralen Entsorgung im Ort ausgeschlossen. Zur Entsorgung müsste bei geringen Mengen eine Klärgrube ertüchtigt, oder bei größeren Mengen eine biologische Kleinkläranlage installiert werden. Die Zufahrt zum Grundstück ist ein öffentlicher unbefestigter Wegals Sackgasse. Diese Zufahrt und ein angrenzender Teich (insg. ca. 1300m2) können lt. Auskunft der Kommune dazu erworben oder langfristig gepachtet werden. Vom Grundstück aus sind Görlitz und Löbau in nur 15min zu erreichen. Die naheliegenden "Königshainer Berge" laden zu Wandertouren, Sport und Spaziergängen ein. Für das Fachwerkhaus besteht Denkmalschutz. Baumaßnahmen an Denkmalgebäuden können zu 100% von der Einkommenssteuer abgesetzt und staatlich gefördert werden (weitere Infos siehe unten). Dieses Objekt ist mit überschaubarem Aufwand zu einem gemütlichen Wohn- oder Freizeitort für 2-4 Personen ausbaubar. Eine private oder gewerbliche Nutzung als Ferienhaus oder zur Vermietung ist möglich.

Verhandlungspreis:
12.500,- EUR

Vermittlungsprovision:
Provisionsfrei für den Käufer

Für weitere Infos und eine Besichtigung übermitteln Sie bitte die Objektnr. und Ihre Adressdaten (Name, Anschrift, Telefon, eMail) an das Maklerbüro (Adr. siehe unten)! Das eigenmächtige Begehen desObjektes ist nicht gestattet. Das Objekt ist u.U. eine Baustelle. Die Besichtigung erfolgt auf eigene Gefahr des Interessenten. Eine Haftung für Unfälle ist ausgeschlossen.

WICHTIG! Dieses Expose ist eine vertrauliche Vorabinformation und nur fürden jeweiligen Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung und führt ggf. zum Provisionsanspruch ggü. dem Dritten. Bei Zuwiderhandlungen behält sich das Maklerbüro das Recht auf Schadenersatz gegen den Interessenten ausdrücklich vor. Sollte dem Interessenten dieses Objektangebot bereits bekannt sein, so ist uns dies im Falle einer Kaufabsicht unverzüglich anzuzeigen. Ohne Anzeige gilt unsere Maklertätigkeit als ursächlich für einen kommenden Vertragsabschluss zwischen dem Interessenten und dem Verkäufer und unser Anspruch auf Maklerprovision als anerkannt. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer. Das Maklerbüro übernimmt weder Gewähr noch Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit. Das Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Adresse:
horizonta.de - Haus- u. Grundstücksdienst
Inh. Maik Berger
Bautzener Str. 156
02906 Mücka/Sachsen

eMail: horizonta[at]web[Punkt]de

Vertretungsberechtigter:
Inhabergeführtes Einzelunternehmen
Inhaber und Vertreter: Maik Berger

Steuernummer:
Finanzamt Görlitz, Nr.: 207/299/09824

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
Befreit nach 19 UStG.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landkreis Görlitz
Ordnungsamt
Postfach 30 01 52
02806 Görlitz

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