Erstwohnsitz oder FeWo für die Familie mit 142 qm (106 qm DIN-Fläche)
St Andreasberg, 5 Zimmer, Wohnfläche 106,72 qm, Provisionsfrei. Nutzen Sie die Chance für einen günstigen 1. oder 2. Wohnsitz.
Top sanierte, große und gemütliche Wohnung mit sehr gutem Grundriss in Top Lage mit Ausblick.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines 5 Familienhauses mit 1963 qm Grundstück und umfasst das komplette Dachgeschoss. Auf einer Grundfläche von 142 qm (106 qm DIN-Berechnungsfläche) wohnen Sie ruhig, großzügig und luxuriös auf Ihrer eigenen Etage, mit großer Loggia und Fernblick.
Wohnzimmer und Loggia sind durch eine raumhohe Fensterfront getrennt und bieten einen phantastischen Blick auf die Berge. Die große Küche mit Blick auf die Bergwiesen lädt zu gemütlichen Kochrunden ein. Für Hobby, Essen, Schlafen stehenausreichend und gut nutzbare Räume zur Verfügung. Ein Luxusbad mit sehr großer Dusche sorgt für Wohlbefinden.
Ein großer Dachboden (Kellerersatz - zusätzliche 63 qm) steht zur ausschließlichen Nutzung der Wohnung und ist direkt von der Wohnung begehbar.
Ihren PKW parken Sie im eigenen Carport.
Die Wohnung hat Neubauniveau. 2015 wurde sie vollständig saniert. Alle Räume, Sanitär, Heizkörper, Wasserleitungen, Elektroanlage, Türen und Zargen wurden erneuert. Wände und Decken wurden vollständig renoviert. Die Wohnung wurde mit hochwertigen ital. Landhaus-Fliesen, Vorwerk Teppich, Marken-Sanitär und einer Landhausküche mit hochwertigen E-Geräten luxuriös ausgestattet. Vollholz-Regale (Tischlerarbeit) in Garderobe und HWR stehen zur sofortigen Nutzung bereit.
High Speed Internet, Telefon und TV stellt eine wohnungseigene Kabel-TV Anlage zur Verfügung.
Das Haus ist technisch und optisch in bestem Zustand, mit Energieklasse: D (120,3 kwh(qm/a). Das Hausgeld beträgt EUR 335,00 pro Monat. Die Eigentümergemeinschaft hat alle notwendigen Reparatur- und Sanierungsarbeiten stets umgehend beauftrag
- Fenster erneuert 1995 und 1997.
- Nord und Süd-Wandseite Wärmedämmung 2010 und 2015.
- Gasheizung neu 2016.
- Wasserleitungen neu 2017.
Das Haus wird durch die Eigentümer und deren Familien aktuell als FeWo-Anlage bzw. als Hauptwohnsitz genutzt.. Ferienwohnung-Vermietung ist gem. Teilungserklärung nicht erlaubt. Es ist daher entsprechend sehr ruhig und gepflegt.
Die Wohnung liegt in bester Lage nahe der Katharina-Neufang-Straße in einem sehr ruhigen Wohnviervon St. Andreasberg. Ortskern Wanderwege, Loipen, Kletterpark, Kurpark, Sportanlagen, Grube Samson, Nationalparkhaus sowie Winter-Rodelhang und Snow-Tube-Anlage liegen quasi vor der Haustüre
Die Übernahme von Möbeln ist nach Absprache möglich.
Provisionsfrei vom Eigentümer.
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