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Erstbezug moderner Neubau am Feldrand: süd west Haus DHH Garten Frankfurt Harheim helles Doppelhaus

2750 2017-05-20 ID: GoxNZ8pB Aufrufe: 2 times Kontakt: 017********Anzeigen

Frankfurt-Harheim: Im Niederfeld 25, 6 Zimmer, Wohnfläche 160 qm, Doppelhaushälfte, Grundstück 273 qm, Provisionsfrei. Nutzfläche ca. 85 m2 Bezugsfrei ab 28.07.2017 Badezimmer 2 Stellplatz 2 für 0EUR Nebenkosten 150EUR Kation 2,5 Monatsmieten Baujahr 2017 Objektzustand Erstbezug Qualität der Ausstattung Luxus Wesentliche Energieträger PV Anlage Energieausweis liegt vor Gäste-WC, Keller und Dachboden Objektbeschreibung Diese modern ausgestattete, familienfreundliche Doppelhaushälfte am Feldrand steht zum Erstbezug Ende Juli 2017 bereit. Sie wird vom Eigentümer vermietet und ist somit provisionsfrei. Das KfW 40+ Haus mit Frischluft- Wärmetauscher und Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher für höchste Energieeffizienz führt zu überaus geringen Energiekosten. Die Nebenkosten sind aufgrund des Neubaus bislang nur Schätzwerte. Erdgeschoss: Durch einen einladenden Flur mit Zugang zum Keller und Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront in Süd-West Ausrichtung bietet Zugang zur Terrasse über die Sie in den Garten gelangen. Im Garten können Sie den unverbaubaren Weitblick in den Taunus und den Frankfurter Grüngürgenießen. An den Essbereich schließt sich dieKüche mit schönem Eckfenster an. Ihre Einkäufe können Sie über eine Seitentür direkt vom Stellplatz zum geräumigen Vorratsraum bringen. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei helle und freundliche Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein großes Bad mit zwei Waschbecken, WC, moderner Badewanne, großer Dusche und Bidet. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet neben einer unschlagbaren Fernsicht auch das besondere Etwas an Behaglichkeit. Es eignet sich als perfekter Rückzugort um dem Alltagsstress zu entfliehen. Die Gaube im großen Zimmer verschafft ausreichend Wohnraum und ermöglicht Individualität. Neben einem weiteren voll ausgestatteten Duschbad mit zwei Waschbecken, WC , Bidet und riesen Dusche kann hier noch ein weiteres Zimmer eingerichtet werden. Spitzboden: Vom Dachgeschoss können Sie über eine Zugtreppe weiteren Stauraum im Spitzboden nutzen. Keller: Im dreigeteilten Keller befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum, zwei Räume mit ca. 8 und 24 m2 in denen ausreichend Platz für Hobby oder Fitness zur Verfügung stehen. Ausstattung - Morgensonne und Abendsonne bis hin zum Sonnenuntergang - 22 qm große Terasse mit Süd- Westausrichtung - Garten mit Fernblick - Gartentor für einen direkten Zugang vom Gehweg in den Garten - Zwischen dem Garten und dem Nachbarn (links daneben) ein Gehweg, sorgt für größere Freiheit - heller Eiche-Parkettboden mit hoher Kratzfestigkeit - bodentiefe Fenster, führen zu hellen Räumen - EG und teilweise 1.OG Sicherheitsfenster und -türen - elektrische Rollläden - hochwertiges Malervlies, keine standard Raufasertapeten - hochwertige Badkeramik - zwei bodentiefe Duschen - hochwertige Fliesen, fast keine Fugen (besonders große Fliesen) - hochwertige Innentüren, CPL-Beschichtung - Frischluft- Wärmetauscher - ideal für Allergiker - KfW 40+ Haus - Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher - höchste Energieeffizienz und besonders niedrige Energiekosten - Regenrückhaltezisterne zur Gartenbewässerung - diverse Kellerräume - Spitzboden für zusätzlichem Stauraum - Kaminanschluss möglich - 2 PKW-Stellplätze - Telekom Internetanschluss, Unitymedia optional möglich - Gäste-WC mit Fenster undzwei Tageslichtbäder Lage Randlage mit Blick in den Taunus und in die Ferne. Vor dem Garten ein unverbaubarer Ausblick auf den Frankfurter GrüngürAus diesem Grund bietet das Grundstück mit der Süd-West Ausrichtung Freizügigkeit (siehe Bilder oder Vorort). 1 Minute Fußweg zur nächsten Bushaltestelle. U- und S- Bahn in der Nähe. Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Apotheke, Ärzte, Hotel, Lebensmitund auch andere Geschäfte -sind in 5 Minuten Entfernung, im Zentrum, angesiedelt. Ansprechpartner: Wolodin.

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