Erdgeschoß frei. , Mehrfamilienhaus mit Anbau, Garten und Garage!

345000 Release time: 16 November ID: 7B6QQQaK Aufrufe: 1 times D-45468 Mülheim an der Ruhr

Mülheim an der Ruhr-Mitte: AS Immobilien International Kilic, 12 Zimmer, Wohnfläche 270 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 317 qm, Provision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.45468 Mülheim an der Ruhr (Zentrum)
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten zentralen und dennoch ruhigen innerstädtischen Wohnlage in Mülheimer Süden (Kirchenhügel), direkt gegenüber vom St. Marien-Hospital. Nur 200m vom Forum Mülheim und Fußgängerzone (Schloßstraße) entfernt. Hier finden Sie fast alles was Sie brauchen. Sehr gute Anbindung zur Autobahn: A40, A52 und A3.

Das Grundstück ist ca. 317 m2 groß und ist eingetragen im Grundbuch Mülheim (Blatt 1014). Die Grundstückspreise liegen hier bei über 300.- Euro pro m2, somit ist der Grundstückswert schon beiweit über 95.000.- Euro.
Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit 3 Wohnungen und einem Anbau:
Wiederaufbau 1952, 2,5-geschossig, voll unterkellert, Satteldach, Putzfassade.

Das Haus hat insgesamt ca. 272 m2 Wohn- und Nutzfläche:
ERDGESCHOSS: ca. 73 m2 4 Raum Wohnung mit Küche und Badezimmer.
DER ANBAU: ca. 55 m2 2,5 Raum Wohnung (z.Z. Büro) mit Badezimmer.
OBERGESCHOSS: ca. 70 m2 3,5 Raum Wohnung mit Küche und Badezimmer.
DACHGESCHOSS: ca. 54 m2 2,5 Raum Wohnung mit Küche und Badezimmer.
SPITZBODEN: ca. 20 m2 1 Raum Wohnung mit Dusche und WC (Nutzfläche)
KELLERGESCHOSS: Kellerräume und Heizungsraum.

ABER HALLO: Hinter dem Haus befindet sich die Garten-Terrasse und die schöne Gartenanlage mit Gartenhaus. Hier haben Sie die Möglichkeit, unvergessliche sonnige Grillabende mit Familie und Freunden zu veranstalten.

GARAGE: Neben dem Haus befindet sich auch eine PKW-Garage, die Sie das lästige Parkplatzsuchen vergessen lassen und ihre Lieblinge gut geschützt unterbringen.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Laminatboden, Gartenanlage, Terrasse und vieles mehr. Energieverbrauch des Gebäudes 140,0 kWh/(m2a)
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Gewerbetreibende (Anbau als Büro) mit der Kombination Wohnen und Vermieten. Ebenso auch für Großfamilien.

Die Erdgeschosswohnung, Anbau und Spitzboden bewohnt der bisherige Eigentümer (Tochter) und wird voraussichtlich Ende 2017 frei.
Die Wohnungen in der 1. Etage und das Dachgeschoß sind vermietet.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc.
*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*

Kaufpreis: nur 345.000.- Euro
HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, diesfür den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Expose und seiner Bedingungen zustande.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
Impressum: html/impressum.html.
Ansprechpartner: Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler?IHK).

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