Rheinbach-KernstadZimmer, Wohnfläche 112 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 850 qm, Provision 4,76%. Das Objekt befindet sich im südöstlichen Bereich der Rheinbacher Kernstadt. Zentral gelegen mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Tankstellen und fußläufig zur Rheinbacher Innenstadt. Der Bahnhof Römerkanal befindet sich einer Entfernung von ca. 1 Km.

Das Einfamilienhaus wurde 1950 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet.

Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, das Wohnzimmer, die Küche, das moderne Bad, die Küche, sowie eine Abstellkammer.

Das Bad wurde 1998 komplett neu gestaltet und mit einer Eckdusche ausgestattet. Im Zuge dieser Arbeiten wurden alle Wasseranschlüsse erneuert.
Der Abwasserkanal wurde zusammen mit der Hofpflasterung im Jahre 1994 erneuert.
Ebenso wurde die Elektroinstallation im gesamten 1996 erneuert.
Die Dacheindeckung wurde zusammen mit einer neunen Dachdämmung (Stand 2009) im Jahre 2009 erneuert.

Das Dachgeschoß ist ausgebaut und beherbergt zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer ein Gästezimmer.

Der Spitzboden darüber ist ebenfalls ausgebaut und ideale Rückzugsort für die Kinder oder für ruhige Stunden.

Das gesamte Haus ist mit weißen isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Im Keller befinden sich insgesamt 4 Kellerräume, davon der Heizungsraum, ein Waschmaschinenraum, ein Nutzraum und ein Partykeller. Außerdem gelangt man von hier direkt über die Außentreppe zum großzügigen Garten.

Angrenzend zum Haus, liegt das massiv gemauerte geräumige Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräte, Gartenmöbeln, Spielzeug und Vieles mehr.

Der große Garten mit seinen knapp 425 m2 läßt keine Wünsche für offen. Hier kann sich der Hobbygärtner austoben und entspanntwerden wie im Urlaub.

Unmittelbar an der geräumigen Grundstückseinfahrt schließt der Doppelcarport für 2 PKW an, in dem die Fahrzeuge wetterfest und sicher geparkt werden können.

Das Objekt ist nach Absprache frei und kann nach individueller Renovierung sofort bezogen werden.

RUFEN SIE UNS AN. 022 26 / 89 888 50

Weitere Immobilienangebote

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwer,00 kWh/(mq*a)
Energieeffiziensklasse: H
wesentlicher Energieträger: Öl

Besichtigung nur nach telefonischer Vereinbarung mit dem
Sachverständigen- und Immobilienbüro DENTZER
oder info(ät)dentzer.de

Expose` anfordern über unser Kontaktformular:

RUFEN SIE UNS AN. 022 26 / 89 888 50

Weitere Immobilienangebote

-
Gerne senden wir Ihnen unser Expose`. Hierzu bitten wir Sie, uns Ihren kompletten Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefon, Emailadresse) mitzuteilen.
Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung gerne durchgeführt werden.

Wir bieten das Objekt freibleibend, dem Vorbehalt des Zwischenverkaufs an.
Alle Angaben, Pläne etc. stammen von den Eigentümern/Verkäufern/Gemeinde und wurden von uns ohne weitere Nachprüfung übernommen. Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben, Zeichnungen, Fotos etc. stellen keine Gewähr für deren Richtigkeit dar. Die Nutzung der überlassenen Unterlagen, dessen ausschließliches Urheberrecht uns obliegt, dürfen nicht an Dritte weitergegeben, vervielfältigt oder einer anderen Nutzung zugeführt werden. Nach Vermittlung und im Falle eines notariellen Kaufvertrages ist vom Erwerber, unabhängig weiterer Verkäuferprovisionen, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises zu zahlen.

Expose` anfordern über unser Kontaktformular:

RUFEN SIE UNS AN. 022 26 / 89 888 50

Weitere Immobilienangebote
-.
Ansprechpartner: Stefan Dentzer.