Büttelborn-Büttelborn: 6 Zimmer, Wohnfläche 155 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 585 qm, Provisionsfrei. Baujahr 1993
Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand Gepflegt
HeizungsarGas-Heizung
Energieträger: Erdgas
Energieausweis liegt vor
Endenergiebedarf: 129 kWh/(m².a)

Garage + Stellplatz

Wohnfläche ca. 155 m² + Nutzfläche ca. 52 m²

Objektbeschreibung:

Bei dem Anwesen handelt es sich um eine voll erschlossene Grundstückfläche von 585m² mit einem freistehenden Einfamilienhaus und Garage in Büttelborn-Ortsmitte.
Das Grundstück kann je nach Bedarf durch Anbau bzw. Erweiterung des bestehenden Hauses oder durch Neubau eines zweiten Hauses verdichtet werden. Ein Entwurfsvorschlag für ein zweites Haus liegt bereits vor und kann bei Bedarf angefragt werden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich das lichtdurchflutete Einfamilienhaus, welches aus Y-Tong Plansteinen und Stahlbetondecken erbaut wurde.
Ein vorderer und hinterer Garten umgibt das Einfamilienhaus und sorgen für eine ungestörte Privatsphäre. Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich ein überdachter Sitzplatz sowie ein gemauerter Grill.
Die rundum gepflanzten Bäume und Sträucher sowie zwei Hainbuchen-Hecken sorgen für einen sehr guten Sichtschutz sowie viel Privatsphäre.

Raumteilung:
Im Kellergeschoss befinden sich: Flur, Hausanschlussraum, Waschraum sowie zwei Schlaf-/ Gästeräume. Das offene Erdgeschoss besteht aus Flur, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Essbereich, Erker und Wohnzimmer. Eine Stahlbetontreppe ermöglicht den Zugang zum hinteren Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Flur, großes Badezimmer und ein Balkon.

Weitere Beschreibung:
Über eine Stahlbetonaußentreppe mit Granitstufen gelangt man in das Innere des Hauses. Durch den direkt anschließenden Flur betritt man das offene Erdgeschoss, das durch bodentiefe Fenster zu einem gemütlichen Beisammensein einlädt. Sowohl im EG, als auch im OG bieten die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Der Schornstein ist doppelzügig und für den Anschluss eines Kachelofens bzw. offenen Kamins im Wohnzimmer bestens geeignet. Anstelle der schon rückgebauten Terrasse, kann ein Wintergarten oder eine Erweiterung des Wohnzimmers gebaut werden.
Im OG befindet sich ein großer Balkon, der einen wunderschönen Blick auf den Garten bietet.
Ausstattung
- Hauseingang: Stahlbetonaußentreppe mit Granitstufen
- Stahlbetoninnentreppe und Marmorstufen
- 2018 neue Innentüren
- Fenster: Doppelverglast mit innenliegenden Kunststoffsprossen.
- 2018 neue elektrische Rollläden im EG und OG
- Die Bäder sind deckenhoch gefliest.
- 2018 Bad im OG neu gefliest
- 2019 neue grifflose Hochglanz Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte
- Bodenbelag: Fliesen
- Glasfasertapeten
- 2017 neue hochwertige Heizungsanlage (Heizungskessel und Wasserspeicher)
Typ Viessmann
- Zum Bewässern des Gartens gibt es einen Brunnen mit angeschlossener
hochwertiger Pumpe.
- Die massive Garage verfügt neben normalem Strom auch über einen
Starkstromanschluss.
- Kabel- und Satelliten Anschluss
- eingewachsener großer Garten mit viel Privatsphäre
- gemauerter Grill
Lage
- Direkt in der Ortsmitte von Büttelborn.
- Sehr gute Anbindung zur A67 und A5
- Sehr gut ausgebaute Infrastruktur
- Kitas, Grundschule, Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, Banken, Post
- Viele Sportvereine (Fußball, Handball uvm.).
Ansprechpartner: Birgit Asaker.