Maulbronn, 8 Zimmer, Wohnfläche 240 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 1100 qm, Provision 4,76%. Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus und die angebaute Einliegerwohnung ist umgeben von einem ca. 1.100m2 großem Grundstück mit großzügigem Vorgarten,ausreichend Stellfläche für 3 Fahrzeuge, sowie dem Gartenbereich hinter dem Haus mit kleinem Gartenteich, Wiese und Obstbaumbestand. Das Haus mit ca. 180m2 Wohnfläche + ca.30m2 Hobbyraum, benötigt noch eine paar Schönheitsreparaturen, ist aber sofort beziehbar. Beim Betreten des Hauses kommt man in den Flur von welchem man sowohl in das Obergeschoß, als auch in das Kellergeschoß gelangt. Auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad mit großem Waschbecken, WC, ebenerdiger Dusche und ein Handtuchheizkörper. Weiter gibt es ein kleines Zimmer neben dem großen Wohnzimmer und der offene Ess- /Küchenbereich. Die Küche ist eine hochwertige, komplett mit Gaggenau-Geräten ausgestattete Markenküche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse undin den Garten. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich auch auf dieser Etage. Im Obergeschoß gibt es ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. 4 Zimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon. Auf dieser Etage ist eine Türe als Ausgang auf das Dach der Einliegerwohnung, als weitere Terrasse, eingebaut worden. Die Terrasse müsste noch fertiggestellt werden. Im Keller befindet sich ein größerer und ein kleinerer Lagerraum, der Heizraum, der gleichzeitig als Wasch u. Trockenraum genutzt wird, eine kleine Werkstatt, sowie ein bewohnbarer Hobbyraum.

An das Haus wurde eine ca. 60m2 große Einliegerwohnung (Haus) angebaut. Die Wohnung hat einen separaten Eingang, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum (der auch als kleines Büro genutzt werden kann), ein behindertengerechtes Badezimmer mit Vorraum, sowie ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und Einbauküche. Von hier gelangt man auf eine kleine Terrasse mit Gartenzugang.

Lage:
Maulbronn ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur RegionNordschwarzwald. Knittlingen und Mühlacker sind die nächstgelegenen Städte.
Maulbronn, das an der Württemberger Weinstraße liegt, ist ein bedeutender Weinbauort. Das ehemalige Zisterzienserkloster Maulbronn ist seit 1993 Weltkulturerbe der UNESCO.
Der Ort liegt an der Bundesstraße 35, die seit 1959 als Ortsumgehung südlich an der Stadt vorbeiführt.
Maulbronn verfügt mit dem Bahnhof Maulbronn West seit 1853 über eine ca. 3,5 km von Stadtzentrum entfernt im Wald gelegene Station an der WestbahnBietigheim-Bissingen-Bruchsal. Seit 1996 gibt es an den Wochenenden im Sommer wieder Ausflugszüge, die Touristen dem Namen "Klosterstadt-Express" eine Anreise zum Kloster ermöglichen sollen. Der Klosterstadt-Express fährt "auf den Spuren Hermann Hesses" von Tübingen über Calw nach Maulbronn, in Maulbronn-West besteht jeweils Anschluss an die Stadtbahnlinie S9. Darüber hinaus gibt es seit 2004 ein Anrufsammeltaxi, das eine Verbindung zwischen Stadt und Bahnhof und damit zur Stadtbahn-LinieS9 herstellt. Über das Gemeindegebiet verläuft auch die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart, anderem im Freudensteintunnel.

Das Kloster Maulbronn beherbergt ein staatliches Gymnasium mit kirchlichem Internat für Jungen und Mädchen ab der 9.Klasse. Daneben gibt es noch das Salzach-Gymnasium und mit der Schule am Silahopp eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule.

Das Haus liegt ca. 100 Meter von der Schule am Silahopp entfernt. Kindergärten liegen in ca. 400 Meter Entfernung.

Zu beachten: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie persönlich, eine Weitergabe ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Ansprechpartner: Fr. Vilar.