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ehemaliges Wohn- u. Geschäftshaus auf der Weinstraße in Edenkoben

189000 2017-08-20 ID: yjVP3nKW Aufrufe: 3 times Kontakt: 0176********Anzeigen

Edenkoben, 5 Zimmer, Wohnfläche 150 qm, Besondere Immobilie, Grundstück 100 qm, Provisionsfrei. Wohn- und Geschäftshaus in Edenkoben

Objektdaten
Baujahr ca 1900, Aufstockung Anfang der 80iger Jahre
Grundstück: 100 m2, kein Garten
Wohn- u. Gewerbefläche ca 220 m2

EG: ca 50 m2 Gewerbefläche und Hausgang ca 15 m2
OG: 2,5 ZKB und Balkon ca 65 m2
2.OG: 2 ZKB, Diele, Bad, GWC und Balkon, ca 65 m2
Mansarde ausgebaut ca 20 m2

Eine Teilung ist nur zwischen Gewerbe und Wohnbreich möglich

Haustechnik:
Das Dach ist gedämmt, Gaszentralheizung, Fenster größtenteils Kunststoff/Doppelglas.
Ein Angebot für die restliche Fenstersanierung liegt vor.
Ein Energieausweis ist vorhanden.

Das Objekt ist bereits geräumt und bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten

Nutzungsvarianten

wie gehabt als Wohn- u. Geschäftshaus.

Für Kapitalanleger wäre Vermietung der Zimmer auf den Etagen an Finanzschüler denkbar und zudem sehr rentabel.

Nutzungsänderung und den Gewerbebereich in Wohnraum umwandeln oderzur Garage umfunktionieren. Diese Optionen wurden bereits bei der unteren Denkmalschutzbehörde abgefragt und als machbar gewertet.
Ansprechpartner: Herr Schulz.

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