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EFH am Wald - 5 Minuten Regiobahn (hinterm Wald) !

950 2017-11-29 ID: 7KAxl9oL Aufrufe: 2 times Kontakt: 033********Anzeigen

Luckenwalde-Woltersdorf: Waldstrasse, 3 Zimmer, Wohnfläche 112,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 1000,00 qm, Provisionsfrei. Baujahr : 1988 + 2005 + 2015 saniert
Endenergieverbrauchskennwert : 186,6 kwh / m2a (26.05.14 / Klasse F / inkl. WW)
Wohnfläche / Nutzfläche ca. in m2 : 112 / 140 (80Vollkeller, 20ausbf.OG,20Gge,45(22)Terrasse)
Zimmeranzahl : 3 Zimmer, Küche, Bad, GWC, HWR, ausbaufähig..
Grundstücksfläche ca. in m2 : 975,- Kaution: 2000,- EUR
Nettokaltmiete : 950,- (inkl. Garage, Carport, Grundstück...)
BK-Vorauszahlung : 90,- (ohne Gaskosten, da Mieter-Eigenvertrag)
Die attraktive Gemeinde ,,Nuthe-Urstromtal kurz vor den Toren Potsdams und Berlins(je ca. 35 km) besitzt u.a. durch ihren natürlichen Seen- u. Waldreichtum einenhohen Erholungswert. Die Regionalbahn(NUR 5 Fußmin. !) verkehrt von hier tagsüber z.Zt. 2-stündlich in nur 36 Min. nach Berlin Hauptbahnhof bzw. stündlich nach Luckenwalde/Jüterbog.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 m schräg gegenüber.
In der angrenzenden Kreisstadt Luckenwalde (Landkreis Teltow-Fläming),die wie Potsdam über den mehrmals täglichen verkehrenden Personennahverkehr gut zu erreichen ist, gibt es ein vollständiges Schulangebot, ein Gymnasium, modernes Krankenhaus und eine Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen, u.a.: Schwimmbad, Fläming-Therme, Fläming-Skate, Union-Kino + vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten...

Die A 10 Berliner Ring ist in ca. 15 PKW- Min. erreichbar. (Rest Neu-B101 Thyrow wird z.Zt. fertiggestellt)

Kurzbeschreibung: Das ca. 1000 m2 große Ortsrand-Grundstück in unverschatteter ruhiger Wald-u. Feldrandlage mit unverbaubaren Landschaftsweitblick von der neugefliesten Großterrasse aus bietet viel Platz zum Relaxen ++
Das Haus wurdenach der Wende liebevoll saniert und bietet weitere Nutzungs/Ausbauoptionen...
Rehe kommen zeitweilig bis an den hinteren Gartenzaun (mit Tor). Das Haus ist ab Februar 2018 ohne großen Renoaufwand sofort bezugsfähig. Der hochhinausgebaute großzügige Keller (Nutzfläche) mit Zugang von innen + außen diente tlw. zu Wohnnutzzwecken. Die Nuthe (mündet in die Potsdamer Havel) liegt ca. 800 m entfernt und ist hier für Angler ein beliebtes Salmonidengewässer...Das DG ist zur Südseite hin -bei Bedarf- weiter ausbaufähig (ca. 20 m2).

Aufteilung: EG - (RH 2,4 m, ca. 83 m2) 30 m2 Wohnzimmer (Laminat),8 m2 Bad (bodengleiche DU + Acryl-Körperform-BW), 8 m2 Diele, 10 m2 Küche mit EBK, 4 m2 Windfang, 45(23) m2 neuwertig geflieste Terrasse mit Freitreppe.. OG - (RH 2,4 m, ca. 29 m2) 2 Zimmer (15 +11 m2), 2 m2 Flur, 2(1) m2 Balkon, ca. 20 m2 weiter ausbaufähig ... KG - (RH 2,3 m, ca. 80 m2) 10 m2 Hzg., 9 m2 GWC / WMS, 26 m2 Partyraum, 17 m2 Gästezi., 12 m2 Werkstatt, Garage,
Neuwertig, u.a.: Einbauküche mit Ceran(2015) KS-Isofenster+Türen, Gas-Brennwert-Hzg.(2013), mediterran gefliestes Vollbad mit ebenerdiger Dusche (2012), Außenputz(2005), EG- bis auf Wohnzimmer+ Küche vollgefliest, Sonsbeheizbares KG, Gartenbrunnen, 21 m2 Garage, Carport, Stellplatz, 30 m2 Großgewächshaus, Teich, Kamineinbaumöglichkeit,

Erdgas-Heizkosten sind vom Mieter separat mit den Versorgern abzurechnen, alle übrigen sind in den BK-Vorauszahlungen enthalten ! ! Bei weiterem Interesse werden benötigVermieter-Mietschuldenfreiheitsbescheid, letzte 3 Monats-Einkommensbelege, aktuelle Schufa-Auskunft (online genügt).
Ansprechpartner: Hr. Werner.

Stichworte : Vermietungen

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