Bad Schönborn-Mingolsheim: 6 Zimmer, Wohnfläche 200,00 qm, Doppelhaushälfte, Grundstück 281,00 qm, Provision 3.57%. Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt im Neubaugebiet von Mingolsheim. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2013 fertiggestellt. Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend sehr modern und vor allem hell & großzügig und kann aufgrund seiner Aufteilung auch als Mehrgenerationen-Haus genutzt werden.

Die Wohnfläche von ca.172qm (+ ca. 28qm) erstreckt sich über 3 Etagen und beinhaltet im EG einen Wohn-Essbereich mit Küche und einem Gäste WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad. Den Abschluss des Hauses bildet das zweite Obergeschoss mit 2 weiteren Schlafzimmern und einem Bad.
In der hochwertig ausgebauten Unterkellerung des Objektes befindet sich neben verschieden nutzbaren Räumen, ein ausgebauter bewohnbarer Raum von zusätzlichen ca. 28qm, der ebenfalls, wie im gesamten Haus, über eine Fussbodenheizung, Internetanschluss und einem Fenster verfügt und als Wohnfläche genutzt werden kann.
Das Haus bietet somit viel Platz zur freien Entfaltung.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung des Hauses spiegelt sich beispielsweise in den verschiedenen speziellen Bodenbelägen wieder. Hier wurdeein hochwertiger Mix aus Fliesen und Nussbaum/Landhausstil-Laminat verarbeitet.
Eines der Highlights der Immobilie ist die Ausstattung der Bäder in denen auch hier hochwertige Materialien verwendet, sowie eine XL Badewanne eingebaut wurden.
Das Thema Sicherheit wird in dieser Immobilie besonders groß geschrieben, da jeder Raum über einen Schalter verfügt, den gesamten Strom des jeweiligen Raumes je nach Bedarf komplett ausschaltet.

Schlussendlich runden eine großzügige Terrasse mit dazugehörigem Garten(Südwestseite mit blick ins Naturschutzgebiet) und einer Garage diese exklusive Immobilie ab und lassen keine Wünsche offen.
Lage
Die Gemeinde Bad Schönborn besteht aus den beiden Ortsteilen Bad Langenbrücken und Bad Mingolsheim.
Bad Schönborn zählt durch sein Schwefel- und Thermalwasser zu den bekannten Kurorten in Baden-Württemberg. Es verfügt über zahlreiche Kur- und Rehabilitationseinrichtungen, über zwei Kurparks, in jedem Ortsteil einen. In Mingolsheim gibt es einen Kleintierpark.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist in einem Radius von 1km vorhanden. Dazu gehören Ärzte, zahlreiche Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Kindergärten. Weiterführende Schulen, sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Bus-und Bahnhaltestellen sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Segelfluggelände, Reitverein, Bogenschützenverein sowie ein Golfclub in der Nähe lassen keine Wünsche offen.

Provision für Käufer
3,57 %
desKaufpreises inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner: DOminik Hüther Immobilien.