DIREKT VOM EIGENTÜMER - 72270 Baiersbronn-Klosterreichenbach
Hochwertige Kernsanierung des Gebäudes
Kernsanierte Wohnimmobilie mit
Grundstück ca. 2.393 m2
Baujahr 1960 / 2019
Neue Wohnungstüren
Neue Eingangstüren
Bauzeitzinsen werden übernommen
Mietgarantie 8,30 Euro/m²
Innenwände neu verputzt und gemalert
Neue Garnituren
Neue Elektroleitungen
Neues Heizsystem
Neue Heizkörper
Neugestaltung der
Fassade
Wärmedämmung
Wohnflächen von ca. 62 m2 bis ca. 141 m2
Der Standort Baiersbronn-Klosterreichenbach:
Die Gemeinde im Landkreis Freudenstadt gehört zur Region Nordschwarzwald und wirbt mit dem Slogan
Mehr Schwarzwald geht nicht".
Das hat seinen Grund durch den seit 2014 bestehenden Nationalpark
Schwarzwald, der zu weiten Teilen auf der Gemarkung der Gemeinde Baiersbronn liegt. Der Fläche nach ist
die Kommune die zweitgrößte Baden-Württembergs, direkt nach der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die entstehenden 23 in sich abgeschlossenen Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen von ca. 62,25
m2 bis 141,55 m2 Wohnfläche einschließlich 12 Carports und 11 offenen Pkw-Stellplätze stehen zum Verkauf.
Das vorhandene Gebäude, das leer steht und vorher als Gewerbekomplex verwendet wurde, wird komplett
umgestaltet und zur Wohnungsnutzung geändert. Bau behördliche Genehmigungen liegen in entsprechender
Weise vor.
Der Verkäufer ist Eigentümer des Gebäudes und im Grundbuch eingetragen. Über die vorhandene Teilungserklärung wurden einzelne Grundbuchblätter geschaffen. Das damit erreichte Sondereigentum wird dann über einen notariellen Kaufvertrag an den neuen Eigentümer veräußert, wobei die Vorgaben der Teilungserklärung zu berücksichtigen sind, Gemeinschafts- und Sondereigentum betreffend. Die in den Erwerbsvorgang eingebundene Hausverwaltung wird die WEG- und Mietverwaltung übernehmen.
Der Käufer wird damit administrativ entlastet.
Kaufpreise von 180.000 - 399.000 EUR
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