Mindelheim, Ahornallee 118a, 7 Zimmer, Wohnfläche 223,00 qm, Doppelhaushälfte, Grundstück 348,50 qm, Provisionsfrei. Sehr gut geeignet für Familien, die miteinander in einem ruhigen Wohngebiet leben wollen. Idyllische Landschaft mit langen Spazierwegen.

ALLGEMEIN
- energiesparsame DHH mit hochwärmegedämmten Aussenwänden aus Porenbeton
- 223 m2 Wohnfläche

KELLERGESCHOSS
- Flur KG (9,49 m2), große helle Fliesen mit FBH
- Treppe KG - EG, Treppenbelag aus Bucheparkett
- Technikraum (7,41m2), graue Bodenbeschichtung
- Sportraum (25,81 m2), große helle Fliesen mit FBH
- Spielraum (19,65 m2), große helle Fliesen mit FBH

ERDGESCHOSS
- Flur EG (11,90 m2), Bucheparkett mit FBH
- Treppe EG - OG, Treppenbelag aus Bucheparkett
- Gäste WC (1,57 m2), mit Badmöbel und Grohe Armatur, hochwertige Fliesen mit Bordüren
- Große gehobene Küche (13,55 m2) mit Einbauküche von Alno und Markengeräten (Neff, Bauknecht)
- Wohn- / Esszimmer (36,26 m2) mit Bucheparkett, Kago Kamin mit großer gewölbter Scheibe

OBERGESCHOSS
- Flur OG (8,92 m2), Bucheparkett mit FBH
- Bad mit Badmöbel, Dusche, Whirlpool, WC, Bidet, Wäscheabwurfschacht ins KG, Alle Armaturen von Grohe
- Kinderzimmer 1 (14,81 m2), Bucheparkett mit FBH
- Kinderzimmer 2 (10,43 m2), Bucheparkett mit FBH, französischer Balkon, raumhohe Fenster
- Schlafzimmer mit Ankleide (16,92 m2), Bucheparkett mit FBH und Balkon (5,60 m2)

SPITZBODEN
- gedämmter Spitzboden mit ca. 65 m2, nutzbar als Abstellfäche

GARTEN
- Terrasse (51,97 m2) mit hellen Terrassenplatten
- sehr schön angelegter Garten
- Holzstellplatz

GARAGE
- Garage (18,38 m2) Sektionaltor mit elektrischem Antrieb

Die Kreisstadt Mindelheim liegt im Landkreis Unterallgäu an der A 96, etwa 90 Kilometer westlich der Landeshauptstadt München im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Im allgemeinen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.

- 4 Kinderspielplätze im Wohngebiet
- in bester Grundstückslage, in der letzte Reihe, in Sackgasse
- im Neubaugebiet "Ahornallee" von Mindelheim
- Kindergarten (ca. 600m), Grundschule und Mittelschule (ca. 1,3 km), weiterführende Schule (ca. 2,4 km) in unmittelbarer Nähe
- Stadtzentrum (ca. 1,4 km)
- Supermärkte in unmittelbarer Nähe: ALDI, PENNY, NETTO, V-Markt etc.
- Anbindung an Autobahn A96, ca. in 10 min auf der Autobahn
- gute stündliche Zugverbindung nach München
- alle 45 min Zugverbindung nach Augsburg
- mit Auto in 20 min nach Memmingen, 30 min nach Augsburg, 45 min nach München

ALLGEMEIN
- Baujahr 2005
- lichtdurchflutete Räume, fast ausschließlich raumhohe Fenster
- elektrische Rolladen

BÖDEN, WÄNDE:
- Bucheparkett und hochwertige Fliesen mir Bordüren

EINBAUTEN:
- inkl. sehr hochwertiger Alno Einbauküche mit Neff bzw. Bauknecht Geräten
- Kago Kamin mit großer gewölbter Scheibe
- Whirlpool mit vielen Jet- und Luftdüsen
- Bidet
- Grohe Armaturen
- inkl. Badmöbel im Bad und im Gäste-WC

TECHNIK:
- Fußbodenheizung im ganzen Haus, sogar im Kellergeschoss
- Teilweise Einbauspots in den Räumen
- Solarpaneele auf dem Dach mit heizungsunterstützung
- vorbereitete Wand für die Aufhähgung von großen Fernsehern im Wohnzimmer.
.