BEZUGSFREI & PROVISIONSFREI: Attraktives 3-Familienhaus mit Fernblick ins Grüne nahe Regensburg
Wenzenbach, 11,5 Zimmer, Wohnfläche 356,68 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 1.090 qm, Provisionsfrei. Attraktives 3-Familienhaus mit Fernblick ins Grüne nahe Regensburg in ruhiger und idyllischer Lage mit 3 abgeschlossenen, attraktiven und sehr gut geschnittenen Wohnungen, Nebenräumen, 11,5 Zimmern, 3 Bädern, 3 Balkonen, 2 Terrassen, Doppelgarage, 3 Stellplätzen und großem naturbelassenen Garten mit diversen Obstbäumen (Äpfel/Zwetschgen/Kirschen/Holunder). Die Immobilie wurde 1986 gebaut und 2013-2014 saniert. Das Grundstück umfasst 1.090 m2 und die Wohnfläche beträgt insgesamt 356,68 m2.
UG 3 Zi-Whg mit 2 Terrassen 109,22 m2
Eigener Eingang, geräumige Diele-Flur, Wohnküche (ohne EBK) mit Zugang zur sonnigen SW-Terrasse und zum Hauswirtschafts-/Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer mit Blick in den schönen Garten, Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, separates WC. Vor dem Kinder-/Arbeitszimmer gibt es noch eine kleine O-Terrasse mit Zugang vom Garten.
EG 4,5 Zi-Whg mit 2 Balkonen 145,54 m2
Eingangsbereich mit geräumiger Diele, vom lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich mit Kachelofen hat man Zugang zum SW-Balkon mit traumhaftem Fernblick ins Grüne sowie zur Küche mitneuwertiger Einkauküche. Von den drei weiteren Zimmern (Schlafen/Kind/Kind) haben zwei Zugang zum O-Balkon mit Blick in den idyllischen Garten. Neben dem Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC, Bidet und 2 Waschbecken gibt es noch ein Gäste-WC mit Fenster, einen Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Fenster, eine Garderobe und einen kleinen Flur.
DG 4-Zi-Whg mit Balkon 101,92 m2
Eingangsbereich mit geräumiger Diele/Flur, offener großzügig-luftiger Koch-Ess-Wohnbereich (ohne EBK) mit dekorativen Sichtbalken und Zugang zum sonnigen SW-Balkon mit Blick ins Grüne, drei Zimmer (Arbeiten/Schlafen/Kind) mit Holzdecken, Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC und 2 Waschbecken, Abstellraum mit Fenster.
HeizungsarElektro-Heizung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 88 kWh/(m2*a). Energieeffizienzklasse C.
Preis: 798.000 EUR - PROVISIONSFREI
Das Haus kann sofort bezogen werden.
Ob zur Selbstnutzung einer großen Familie mit Kindern oder als Kapitalanlage zum Vermieten: In dieser wunderschönen und großzügigen Immobilie können sich mehrere Generationen wohfühlen. Hier lässt es sich gut leben.
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