40699 Erkrath (Nähe Düsseldorf)
Im Auftrag der Eigentümer bieten wir hier in Gewerbegebiet von Erkrath ein Baugrundstück zum Kauf an, in der Nähe zur Stadtgrenze Düsseldorf. Fußläufig erreichbar ist das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Der Bus- und S-Bahnanschluss 120 m und die Autobahnanschlüsse zur A3 und A46 sind 3 km entfernt. So sind Städte wie Düsseldorf, Haan, Hilden, Duisburg, Solingen, Wuppertal und das Ruhrgebiet in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.

Das Gewerbe-Baugrundstück ist ca. 4059 m² groß
Eingetragen: Kreis Mettmann, Gemarkung Erkrath, Flur 10, Flurstück 855
Die Straßenfront beträgt ca. 91 Meter und grenzt an einem Landschaftsschutzgebiet.

Ein ideales Baugrundstück für ein Homit 160 Zimmern, Tagungsräumen, Tiefgaragen, einem Restaurant oder ein Büro- und Verwaltungsgebäude mit Tiefgaragen.
Bebauung..,
-GFZ: 2,4
-GRZ: 0,8
-Geschosse 4-5
-Nutzfläche 7.790 qm
ACHTUNG:
Wohnbebauung und Altenheim ist nicht möglich!

Positive Bauvoranfragen liegen uns vor:
1. Errichtung eines Hotels mit Tagungsräumen, Restaurant und Tiefgaragen.
2. Neubau eines Büro- und Verwaltungsgebäude mit Tiefgaragen.

Das Grundstück ist leicht einsteigend, jedoch kann es laut des Bauamtes ebenerdig abgetragen und mit Tiefgaragen erstellt werden.
Natürlich auch viele Kundenparkplätze!!!

Es liegt ein Bodengutachten vor.
Das Gewerbegrundstück ist Altlastenfrei und voll erschlossen, sämtliche Anliegergebühren sind bezahlt!
Das Gewerbegrundstück wird wegen Krankheit verkauft!
Sie sind neugierig und wollen mehr sehen um sich selbst davon zu überzeugen? Aber gern! Vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank, der Deutschen Bank etc.
***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***

Kaufpreis jetzt nur 745.000.- Euro
(Wir haben Makler-Allein-Auftrag)
HINWEIS:
Wir machen Sie darauf aufmerksam, wie bereits angeboten, dies ist ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen das Geldwäschegesetz (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung

AS Immobilien International Kilic
45468 Mülheim an der Ruhr, Georgstr.4,
, Mobil: 0173/2667930,
E-Mail: [email protected] Internewww.as-makler.de

Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
45478 Mülheim an der Ruhr, Blötter Weg 59,
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
USt-IdNr. DE294688050

Mitglied bei:
IHK: Industrie- und Handelskammer in 45127 Essen, Am Waldthausenpark 2
BVFI: Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in 60314 Frankfurt, Hanauer Landstr. 204
BdSBund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e.V. in 40237 Düsseldorf, Schillerstraße 14

Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.