Das Baugrundstück bietet einen herrlichen Blick ins grüne Wondreptal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und Mittelschule, Realschule, Ärzte und Krankenhaus sind in der Innenstadt vorhanden. Die Ortsmitte ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Das Grundstück mit 1.405qm befindet sich im südlichen Ortsbereich der Stadt Waldsassen. Es liegt direkt an der Pfaffenreuther Straße, nahe der Abzweigung Siedlungsstraße.
Das Baugrundstück befindet sich im Bereich des Bebauungsplans "Teufelswehr" der Stadt Waldsassen. Eine Bebauung mit Einzelhäusern, Doppelhäusern und Hausgruppen ist möglich. Die Lage eignet sich besonders für eine repräsentative Stadtvilla, z.B. mit Architekturbüro, Anwaltskanzlei, Arztpraxis, Friseursalon oder Steuerberaterkanzlei.
Im als pdf einsehbaren Bebauungsplan "Teufelswehr" ist das Grundstück als "Parzelle 3" bezeichnet. Das Baugrundstück verfügt über einen dichten Gehölzbestand, der vor der Bebauung gerodet werden muss. Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze des Grundstücks befindet sich ein Fahrtrecht der beiden Hinterlieger-Grundstücke.
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