München-Berg am Laim: Schüleinplatz 10, 3 Zimmer, Wohnfläche 135 qm, Provisionsfrei. Die Whg überzeugt durch die einmalige Lage direkt am Schüleinplatz - in einer ruhigen, bürgerlichen Lage, aber gleichzeitig verkehrsgünstig und zentrumsnahe. Über 3Etagen erstreckt sich die offen gestaltende Wohnung. Durch bodentiefe Fenster als auch 3 Balkone genießt man Morgen- als auch Abendsonne. Designausstattung und hochwertige Materialien bieten ein einmaliges Wohngefühl. Das Familienbad überzeugt durchWellnessdusche inklusive Massagedüsen und großzügiger Whirlpool-Badewanne. Der offen gestaltende Wohnbereich mit Markenküche und Bartresen ermöglicht gesellige Abende. Der offene Kamin mit angrenzender Balkonterrasse setzt weitere Akzente und bietetdie Grundvoraussetzung für einen erholsamen, entspannenden Feierabend. Abgerundet wird das Objekt durch einen kleinen, separaten Garten zum Sonnenliegen oder Grillen mit Freunden.
Erstes Stockwerk:
* Gr. Schl.Zi. und Ki.Zi. mit jeweils Zugang zum Süd-Balkon
* Gr. Ankleide-Zi./ Durchgangs-Zi. mit gr. Fensterfront
* Familienbad (Wellnessdusche inkl. Massagedüsen; Whirlpool-Badewanne; Fußbodenhzg.)
* Hochw. Echtholz-Dielenparkett, Echtholztüren, Edelstahlbelege
Zweites Stockwerk:
* Offen gestaltender Wohnbereich, bodentiefen Schiebetüren und Zugang zu 2 Balkonen
* Offene Marken-Küche (Poggenpohl) mit Granitarbeitsplatte, Ceranfeld, Backoffen mit Spanferkel-Funktion von Gaggenau und Spülmaschine sowie Kühlkombination von Siemens und Bartresenbereich
* Lichtdurchflutetes Wohn-Zi., offener Kamin, offene Fensterfront (Zugang zur großzügigen Balkon-Terrasse)
* Zweites großzügiges Bad mit Dusche, Markenarmaturen, Fenster etc.
* Echtholzparkett mit Stäbchenmuster und hochw. Fließen im Küchen-/ Badbereich
Dachgeschoss:
* Großzügiges Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Arbeitsbereich und großzügiger Freifläche
* Hochwertiger Echtholz-Dielenparkett
Eigener Garten

Ausstattung:
* Ziegelmassivbauweise
* Echtholz-Dielenparkettboden
* Fußbodenhzg(Bad)
* hochw. Bodenfliesen in Bäder, Küchen- und Eingangsbereichen
* bodentiefe Schiebtürfenster zu den Balkonen inkl. elektr. Jalousien
* offener Kamin
* elektr. Markensteckdosen und -schalter
* moderne , hochw. Küche von Poggenpohl mit Granitarbeitsplatte, hochw. Einbauschränke, elektr. Dunstabzug, Miele- und Siemens-Geräten (großes Ceranfeld, Spülmaschine, Einbau-Kühl- und Gefrierkombintation) und Miele-Einbauherd mit Spanferkel-Grillfunktion, Edelstahlwaschbecken und -Armaturen sowie Bartresen mit Barhocken
* moderne Einbauregale mit viel Stauraum und optimaler Raumnutzung ohne offenen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen
* moderne, hochw. Holztreppe
* hochwertige Sicherheitstür
* eigene Stellplätze für Wachmaschine und Trockner imKellerbereich
* Dusche mit seitlichen Massagedüsen
* Wohlfühlbereich mit großer, runder Whirlpool-Badewanne
* hochwertige Vollholz-Innenraumtüren mit Edelstahlgriffen
* 3 Balkonen mit einmal Fliesenbelag sowie zweimal Holzbelag
* separater Wasch-undTrockenraum

Anmerkung:
Die Wohnung ist angelegt wie ein Haus im Haus, mit eigenem Garten.
Zu dem Objekt gehören noch 2 Tiefgaragen-Stellplätze.
Zudem verfügt die Wohnung über einen ca. 13qm vollausgestatteten Keller mit hochwertigen Regalen, großemTresor, elektrischen Anschlüssen und separatem Zugang.
Auch der eigene Garten als Anschluss zum Gemeinschaftsgarten ermöglicht den Aufenthalt im Grünen und Grillen mit Freunden im Freien.
Die Wohnung kann teil- oder vollmöbliert (Aufpreis 300Euro) vermietet werden.

Berg am Laim:
Berg am Laim gilt den Münchner immer noch als Geheimtipp mit überaus attraktiver Wohnqualität. Zentrumsnah und doch viel Erholungsfläche. Mit der U-Bahn, Tram oder S-Bahn ist man schnell im Zentrum. Naherholungsgebiete mit viel Grün wie der Münchner Ostpark, der Park am Hüllgraben oder der Freizeitbahn Michaelibad sind in weniger als 5 min erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich der Schüleinplatz mit großer Grünfläche, kleinem verspieltem Ensemble an Parkbänken mit zentralem Brunnen sowie ein Kinderspielplatz.
Ansprechpartner: M. Feilmeier.