Homburg-uninah. 1A Bestlage: Emilienstrasse, 3 Zimmer, Wohnfläche 64,00 qm, Provisionsfrei. In absoluter Bestlage zur Universität wird in einer ruhigen Nebenstrasse (Emilienstrasse ) zur Ringstrasse ab Januar 2018 helle, freundliche komplett renovierte Wohnung frei in einem sehr gepflegten Haus mit großem Garten.

BITTE BEACHTEN SIE:
-Diese Wohnung ist geeignet für 1 oder maximal 2 Personen!
- nur an Nichtraucher
- keine Haustiere

-MIETINTERESSENTEN STELLEN SICH BITTE VOR EINER TERMINVERGABE ZUR BESICHTIGUNG ZU IHRER PERSON, (Beruf, Alter, Auto? etc) VOR.

Das Haus wurde energetisch sanier
Energiepass vom 03.09.2014 nach 5 EnEV 2014:
Endenergiebedarf: 125,9 kWh/ (m2a)

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des vier Familienhauses.
Die drei anderen Wohnungen sind an ruhige, unkomplizierte, nette und langfristig dort wohnende Mieter vermietet, die sich auf neue nette Nachbarin/ Nachbar freuen.
Ein länger dauerndes MIetverhältnis wird daher bei der Neuvermietung angestrebt und von den Mitbewohnern ausdrücklich gewünscht.
In unmittelbarer Nähe des Hauses sind Bank, Bäckereien, Schulen und Kindergärten zu finden.
Universität und Stadtmitte von HOM können zu Fuß oder mit ÖV gut erreicht werden. Die Anbindung zurAutobahn ist in 5 Mi. mit Auto gegeben.
Die Wohnung ist 2011 komplett neu renoviert worden incl. neuer Türen, neuer Elektroleitungen und neuen Wand und Bodenbelägen- Fliesen und Laminat.

- Fotos der Privaträume stehen nicht alle zur Verfügung-

Die Aufteilung der Wohnung mit drei Zimmern auf 64 m2 ist ideal:
Diele: hell und freundlich mit Fliesen als Bodenbelag
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind etwa gleich groß und sind nach Süden ausgerichtet, Laminatboden
das dritte Zimmer hat einen kleinen Balkon und kann als Arbeitszimmer oder Gästzimmer,- genutzt werden.
Die Küche ist mit einer hochwertigen EBK, incl. Spülmaschine ausgestattet und bietet auch Platz zum Essen, sie wird lediglich vermietet ( Kein Ankauf gefordert)
Badezimmer: komplett erneuert; Glasdusche und Bioputz an den Wänden.
Nebenräume: großer separater eigener Kellerraum
große gemeinschaftliche Waschküche mit Stellplatz für Trockner und Waschmaschine
großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
Parken: es kann eine Garage ( 45 Euro) oder ein separater Stellplatz ( 20 Euro) auf Nachbargrundstück angeboten werden.
Hausmeister: es besteht ein kompletter Hausmeisterservice
Heizung, etc.:
die Nebenkosten betragen zur Zeit incl. Heizung 150,- Euro pro Monat und sind daher sehr günstig. Schneller Internetzugang vorhanden über Kabel D.
Ende 2016 wurde die Gasheizungsanlage komplett erneuert,
Verbrauchskosten werden für jeden Mieter per Funkmesser separat ermittelt. Warmwasser wird direkt über separaten Boiler in der Küche erzeugt.
Ansprechpartner: Langer.