93m2 ETW Terrassenwohnung mit 58m2 DachTerrasse, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, Sauna, barriefr. Bad
Essen-Hors,5 Zimmer, Wohnfläche 93,16 qm, Provisionsfrei. Ohne Makler, Privatverkauf, Provisionsfrei !
Biete eine sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen Steele Horst. Das Haus ist ausschließlich von Eigentümern bewohnt und nicht nur deshalb, in einem sehr gut erhaltenen Zustand. Alle arbeiten werden von einem sehr netten, fleißigen und hilfsbereiten Vollzeit-Hausmeister erledigt.
Die Flure sowie die Sauna werden von Reinigungsteams gereinigt. Alles in allem liegt das Hausgeld z. Zt. bei erstaunlich günstigen 274EUR. Der Verwalter kümmert sich um alles und gehört zu den besten in Essen und Umgebung.
Die Wohnungsgrösse beträgt laut Plan 93,16 m2. Hier wird die nach Süden gerichtete Mega-XXL Dachterrasse von 58,44 m2 zu 1/4 hineinberechnet.
Die Räume sind folgendermaßen Groß:
+ Wohnzimmer/Essdiele = 31,99 m2
+ Schlafzimmer = 13,71 m2
+ Kinderzimmer = 11,89 m2
+ Küche = 9,61 m2
+ Flur = 3,86 m2
+ Bad/WC = 3,68 m2
+ WC = 2,19 m2
+ Abstellraum innen = 1,05 m2
+ Abstellraum außen = 0,57 m2
+ Dachterrasse 58,4m2 = (zu 1/4) 14,61 m2
+ Zuzüglich Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Elektro- Nachtspeicherfussbodenheizung) erstaunlich günstig beheizt. Durch die ideale, energetisch günstige Wohnungslage und dazu den neuen Stromverträgen für Elektronachtspeicherheizungen, sind die Heizkosten gering und liegen z.Zt. bei ca. 360EUR/Jahr.
Das Bad wurde letztes Jahr seniorengerecht und nahezu barrierefrei erneuert. Ebenerdige Dusche und Dusch-WC mit warmwasser wurden hier eingebaut. Die Duscheinrichtungen mit Griffen und Klappstuhl sind sehr hochwertig und von Fa. KEUCO.
Die Böden in der Diele und Küche sind nicht mehr zeitgemäß. Die zukünftigen Eigentümer haben hier die Gelegenheit, sich ihre Wunschböden selbst einzurichten.
Die Wohnung ist zur Zeit möbliert und wird schnellstens freigezogen.
Der eigene Tiefgaragenstellplatz ist über einen Aufzug oder Treppen schnell erreichbar.
der Wohnung ist ein ehem. REWE Supermarkt.
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