6-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Panoramalage im Elsass in Frankreich
Preuschdorf, 6 Zimmer, Wohnfläche 150,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 3021,00 qm, Provisionsfrei. Das zweistöckige gepflegte 1 Familienhaus mit einer Grundstückfläche von 3021qm inklusiv Obstgarten, ideal liegend am Rande des Waldes des regionalen Naturparks der Nordvogesen
DG: Atemberaubende Aussicht auf das ruhige Preuschdorf und die nördlichen Vogesen
4 Zimmer
1 Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ausgestattet mit einem professionellen Wellness Dampfbad (mit Licht.-, Musik.-, Aroma.- und Dufttherapie)
1 WC
1 TV-Ecke und einem Wandschrank
EG (mit Gartenebene):
1 schöner Eingang mit Wandschrank
1 High-End-Küche (mit hochwertigem Möbel, Geräten und Keramik Arbeitsplatten), 2019 komplett erneuert. Küche mit Panoramafenster und Blick auf die Natur
1 großes Wohn.- Esszimmer von 40qm,
1 Zimmer für Wäscherei, Büro, Wasserraum, oder ähnliches
1 WC
Das Wohnzimmer und die Küche blicken auf die Südterrasse, ohne gegenüber und mit Blick auf eine außergewöhnliche Naturlandschaft.Die Holzterrasse ist mit einer Bioklimatischer Pergola ausgestattet (mit elektrischen Side-Jalousien, LED-Beleuchtung und einem Infrarotprojektor
KG:
Garage für 2 Fahrzeuge
2 Kellerräume, 1 großer Heizungsraum mit Holzvergaser und Hydrospeicher, Fußbodenheizung EG + Badezimmer + Ecke DG (Hocheffiziente Heizkörper in den Schlafzimmern)
Wohnraum 150qm (ohne Garage / Keller / Dachboden). Dachboden ausbaubar ca.65qm. Wireless-Alarmanlage mit Online Zugang. Internet über Glasfaser und ein hervorragendes 4G-Netzwerk. Zentralisierter Staubsauger auf den 3 Ebenen
In einer grünen Umgebung, in der Nähe von Radwegen, unzähligen Wanderwegen und Mountainbikesstrecken, Freizeit aller Arten, in einer sehr ruhigen "Sackgasse" ohne Straßenverkehr
Großer Obstgarten auf 7.81qm
Annehmlichkeiten des Dorfes: Schule, KITA, Bäckerei und verschiedene Geschäfte. Supermärkte und Gymnasium 5mn. Haguenau und Weißenburg 20mn, Straßburg 45mn und Flughäfen (.Baden-Airpark oder Entzheim) bei ca. 45mn-1h.
Deutsche Grenzen 20mn (Pfalz) und 35mn (Baden-Württemberg)
Energieverbrauch = 141KWh/(m2.a)
Gasemissionen = Klasse A
Ausstattung
Wellness Dampfbad
Bioklimatische Pergola
Hochwertige Einbauküche.
.
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