Preis auf Anfrage!
Verkauft wird ein projektiertes, fertiggestelltes Gewerbeobjekt, welches als reine Appartementanlage mit 4 Gebäuden (Massivbauweise mit Wärmeschutz) mit 51 Appartements oder wahlweise 3 Gebäude mit 45 Appartements zuzüglich einem Hotelgebäude mit möglichen 17 Zimmern inkl. Infrastruktur erworben werden kann. Das Projekt befindet sich aktuell in der Umbauphase. Generell kann das Objekt auch im aktuellen Zustand erworben werden, so dass eigene Wünsche noch einfließen können. Die Appartements teilen sich in 4 separate Gebäude-Einheiten auf (Mit HoHotelgebäude, 3 Appartement-Gebäude). Bei Fertigstellung verfügen alle Appartements (1-4 Zimmer-Wohnungen) über Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon, gefliestes Bad mit Dusche oder/und Badewanne, wahlweise Heizkörper/Handtuchheizkörper o. Infrarotheizungen, Laminatböden oder Teppichböden in den Wohn-/Schlafräumen. Zur weiteren Nutzung sind auf dem Gelände folgende Einrichtungen in Planung: Sauna, Pool, Kinderspielplatz, Wasch-/Trockenraum. Ein vorgesehenes Tagescafe kann gepachtet werden. Die umliegenden grünen Geländeflächen können z.B. als Liege-/ Spielwiese genutzt werden. Jedem Appartement wird 1 Stellplatz zugeordnet. Der Außenbereich der einzelnen Gebäude ist begrünt und verfügt über einen Baumbestand, das Gelände ist eingefriedet. Die Wegführungen sind eingesäumt von Hecken. Das Grundstück ist voll erschlossen. Hausanschlüsse erneuert ca. 1990, weitere Erneuerungen/Ergänzungen erfolgen im Zuge der Umbauphase. Gasbrenntwertkessel mit Warmwasserspeicher für jedes Haus einzeln. Ein Energieausweis liegt aufgrund der aktuellen Umbauphase noch nicht vor.
Rahmendaten:
4 einzelne Gebäude (EG und OG) mit jeweils einer Geschossfläche von ca. 623m².
51 Ferienwohnungen - davon 26 Appartements mit Terrasse, 25 Appartements mit Balkon (1 Maisonette-Wohnung und 1 Loftwohnung ist in Planung)
Gesamte, bewohnbare Fläche aller Ferienwohnungen: 3.081m² (ohne Neben-/Gemeinschaftsflächen wie Hauseingang, Flure, Balkone, Terrassen, etc.)
Es sind Appartements in den Größen 35m² bis 119m² vorhanden.
Grundstücksfläche: ca. 11.876m²

Postanschrift:
Avelon Immobilien
Cordula Zeußel
Starenweg 27
90556 Cadolzburg
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90763 Fürth
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Aufsichtsbehörde : Stadt Fürth, Landratsamt Fürth, Im Pinderpark 2, 90513 Zirndorf
Steuernummer-Id: 54 672 316 085
Registernummer: HRA 95
Inhaber: Cordula Zeußel
Gewerbeerlaubnis nach 34 c:
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Cordula Zeußel