Polling, 4 Zimmer, Wohnfläche 116 qm, Provisionsfrei. Basisinformationen
Adresse: 84570 Polling
GebieWohngebiet
mtl. Kaltmiete: 660 EUR
Wohnfläche ca.: 116 m2
Zimmeranzahl: 4

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etagenanzahl: 1
Nebenkosten: 170 EUR
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 45 m2
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Gäste-WC: ja
Garten/-mitbenutzung: ja
Keller: ja
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Haustiere: nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung: 2011
Baujahr: 1978
Bezugsfrei ab: 1. Mai 2019 oder nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Kaution: 3 Kalltmieten

Objektbeschreibung:
Wir haben für Sie eine 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenanteil, in ruhiger Lage mit viel Natur in der Umgebung.

Dieses Gebäude besteht aus 3 Wohneinheiten und wurde
imJahr 1978 in solider Bauweise errichtet.

Vor ca. 7 Jahren erfolgte eine umfangreiche energetische Sanierung.
Erneuert wurden u.a.: Heizung (Ölheizung und Solar für Brauchwasser), und Fenster (Kunststoff - zweifach verglast)
Zudem wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:
Küche, Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Bad,
Gäste WC, Flur und 2 Balkone.

Zudem sind der Wohnung 1 Kellerraum und eine Garage zugeordnet und im Mietpreis enthalten.
Praktisch ist dieAußentreppe an der Ostseite des Hauses
zum Keller.

Der Garten erstreckt sich von Osten - entlang der Südseite -
nach Westen. Der östliche Gartenteil ist der Wohnung zugeordnet.
Auf Wunsch kann im westlichen Teil ebenfalls eine Gartenfläche
genutzt werden.

Ausstattung/Zubehör:
Die Raumauteilung könnte nicht besser sein.
Von der zentral gelegenen Diele sind Küche, Wohn-Essbereich,
zwei Schlafräume, Bad und Gäste WC zu erreichen.

Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich, als auch vom
Schlafzimmer aus begehbar und erstreckt sich von der
kompletten Südseite sich entlang der Ostseite.
"Morgenstund`` hat Gold im Mund" - der perfekte Frühstücksplatz
an sonnigen Sommertagen.

Der riesige Garten wurde den einzelnen Wohnparteien zugeordnet.
Der östliche Teil und auf Wunsch ein Bereich vom westlichen Garten steht den künftigen Mietern der OG Wohnung zur Verfügung.

Die Gartengestaltung und -pflege können die künftigen Mieter
gerne selbst übernehmen.
Ansonsten wird ein Hausmeisterservice beauftragt.

Hobbygärtner und Blumenfreunde können hier den grünen Daumen
testen und nach getaner Arbeit die Ruhe auf dem Balkon oder
im Garten genießen.

Die vorhandene EBK ist Eigentum der Mieter und wird bei
Auszug mitgenommen.

In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen ist einheitlich heller
Laminatboden verlegt. Küche, Flur und Bad sind gefliest.

Das Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt über Fenster,
Badewanne und Dusche.
Auch die Waschmaschine findet hier seinen Platz.

Ein geräumiger Kellerraum (ca. 18 m2) ist der Wohnung zugeordnet.
Nicht alltägliche Gegenstände sind hier bestens verwahrt.

Der Hauszugang ist über einen überdachten Freisitz zu erreichen.
Von der abschließbaren Einzelgarage sind es nur wenige Meter
zur Haustüre.

Um die tolle Hausgemeinschaft zu erhalten, wird für diese Wohnung
ein deutschsprachiges, berufstätiges Paar gerne auch mit Kind(er)
gesucht. Hundehaltung ist auf Rücksicht auf die beiden anderen Wohnparteien nicht gestattet.
Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das Kontaktformular.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.

Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten, werden bevorzugt behandelt.

Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Ansprechpartner: Bettina Ritter.