3-Zimmer-Eigentumswohnung in Neukirchen-Vluyn / Privatverkauf
Neukirchen-Vluyn, Mozartstr. 18, 3 Zimmer, Wohnfläche 63 qm, Provisionsfrei. Privatverkauf, keine Provision, frei ab sofort, frisch renoviert,
Top Lage, incl. Einbauküche, Garage im Haus, alle Räume mit LED-Beleuchtung
nur einziehen und wohlfühlen
Massives Haus, voll unterkellert. Das gesamte Haus befindet sich in bestem Zustand, keinerlei Investitionsstau vorhanden. Schön geschnittene Wohnung in sehr gutem Renovierungszustand, energiesparende Gasheizung (2016 neu), 3 Zimmer im 1. OG., 63 m2 Wohnfläche. Einbauküche
Ausstattung
Die Wohnung wurde laufend renoviert und modernisiert. Komfortable Ausstattung, wie Naturholztüren, Kunststoff-Isolierfenster mit Rolläden, Keramik- und Laminat-Böden, Balkon mit Markise, 1 Kellerraum, 1 Fahrradkeller und 1 Waschkeller (Gemeinschaft), 1 Garage im Keller- bzw. Erdgeschoß, Haussprechanlage. Insgesamt sehr gepflegte Anlage.
Kontaktieren Sie mich bitte über die Kontakt-Funktion oder über WhatsApp 0177 8310 499 oder per e-mail oder telefonsch 0177 8310 499.
Nebenkosten
Die Nebenkosten (Hausgeld) wie Wasser, Müll, Versicherungen, Steuern usw., die durch die Verwaltung abgerechnet werden belaufen sich auf 220,-EUR/monatlich.
Lage
Neukirchen- Vluyn ist eine attraktive Stadt am linken Niederrheinmit hohem Wohnwert, vielfältigen Freizeiteinrichtungen und guter Infrastruktur. Sie ist umgeben von reizvollen niederrheinischen Landschaften.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Grünlage an einem fußläufigen Anliegerweg zur Südwestseite im 1. OG eines 4-geschossigen Hauses mit 8 Wohnungen und Haussprechanlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Banken sind in der Nähe. Eine Buslinie ist schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend. Die Autobahn A40 und die A57 sind nach wenigen Minuten erreicht und verbinden Sie mit den Zentren des Rhein-/Ruhrgebietes.
Trotz der attraktiven Lage, der guten Infrastruktur, sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung, sind die Preise und Mieten hier - im Vergleich zu Moers - recht niedrig.
Fest-Preis: 89.990,- EUR incl. Garage und Einbauküche
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt für ein Immobiliendarlehen.
Bei einem Nettodarlehensbetrag von z.Bsp. 60.000 EUR und Zinsen zw. 1,0 und 1,5 % und 1 % Tilgung ergeben sich lächerliche monatliche Raten zw. 120,- und 130 EUR !!! Das ist weit unterhalb einer entsprechenden Miete.
Ansprechpartner: Herr Lemke.
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