3 Denkmalschutz-Mietshäuser, Sandsteinfassade, Altstadt Fürth, ruhige Seitenstraße mit Bäumen, Kabel
Fürth-City: 40 Zimmer, Wohnfläche 1037,30 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 610,00 qm, Provisionsfrei. Das Vordergebäude mit spätklassizistischer Sandsteinfassade (1866) hat drei Stockwerke mit acht 3-/ 4-ZKB von 72 qm bis 92 qm = 647 qm Wohnfläche und zeigt hübsche, historische Elemente (z.B. Glaseinsätze) im Treppenhaus.
Die O/W-Lage in einer extrem ruhigen Seitenstraße mit Bäumen in der westlichen Innenstadt von Fürth (Sanierungsgebiet) garantiert erholsames Wohnen und beste Vermietbarkeit.
Wenige Gehminuten zur Fußgängerzone/U-Bahn/Bahnhof.
Zum Ensemble gehören zwei Hofhäuser mit 177 qm und 213 qm Wohnfläche in einem absolut ruhigen, begrünten Innenhof.
Speicher Vordergebäude (150 qm) und Hofhaus links (60 qm) ausbaubar, Hofhaus rechts (70 qm) auch für sonnigen Dachgarten oder Wintergarten geeignet, ebenso der Badanbau (Flachdach).
Badanbau am Vordergebäude: 70er Jahre; 90er Jahre: 5 x Gasetagenheizung (auch Hofhäuser); 5 x Festbrennstoff/Öl, davon 1 x zusätzlich Nachtspeicher-Etagenheizung. Kabel-TV in allen Wohnungen.
Dacheindeckungen vor ca. 20 Jahren erneuert, Flaschnerarbeiten in Kupfer.
Derzeit komplett vemietet an 10 Parteien, JNME rund 53 TEUR, steigerungsfähig.
Kaufpreiskalkulation:
Grund 610 qm a 650EUR (Immowelt.de) = 396.500 EUR
1.037,30 qm Wohnfäche a 1.500 EUR = 1. 555.950 EUR
Waschküche im Hof 10.000 EUR
Summe 1.962.450 EUR
Provisionsfreier Privatverkauf gegen Meistgebot.
Ansprechpartner: Dipl.-Ing. (FH) Alois B. Mannhart.
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