SHARE DEAL ANGEBOT

SHARE DEAL :: 10% KAPITALANLAGE - Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Holzminden

Exklusiv und direkt vom Eigentümer ohne Maklerkosten!

ATTRAKTVES HISTORISCHES WOHNHAUS IN TOP LAGE - VOLLVERMIETET

6 Wohneinheiten
Stadtkern von Holzminden
nahe Johannismarkt
mit Blick zur Weser
Jahres Netto Miete (IST): 20.124,96 Euro zzgl. MwSt.
Vermietet über 10 Jahre + 5 Jahre Option an Dt. Pensionsbetreiber als Generalmieter.
Verkauf als SHARE DEAL*

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das wunderschöne, liebevoll sanierte Fachwerk Wohnhaus wurde als 2-geschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (insgs. 287 m² Wohnfläche) um zirka 1800 errichtet. 1970 erfolgte eine Modernisierung/Sanierung, welche eine Veränderung der Wohnungszuschnitte, das Abhängen von Decken, die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation, den Einbau von Bädern mit Duschen inklusive kompletter Erneuerung der Sanitäranlagen, die Installation der Gas-Zenralheizung im Erdgeschoss sowie Nachtstromspeicheröfen im Ober- und Dachgeschoss in den Wohnungen einschloss. Der Dachboden ist mit Dachflächenfenster ausgestattet. Satteldach mit Tonziegeleindeckung.

NUTZUNGSART

Das Gebäude ist über Dauer von 10 Jahren + weitere 5 Jahre als Option, an einen Deutschland weit tätigen Pensionsbetreiber als Generalmieter vermietet.. Der Generalmieter trägt sämtliche Kosten und kümmert sich um "alles".

UMBAU ALS PENSION

Das Gebäude wird von der Generalmieterin aktuell als Pension umgebaut. Die Kosten des Umbaus trägt der Generalmieter.

ZUSAMMENFASSUNG

ObjektarGrundstück mit Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1800
Denkmalschutz: nein
Besonderheiten: Share Deal
Grundstücksgröße: 144 m²
Gebäudefläche: 287 m²

SHARE DEAL - KAUFPREIS EUR 199.500 - RENDITE 10%

Der hier angegeben Kaufpreis bezieht sich auf einen Teilbetrag eines Paketkaufs in der Form eines SHARE DEALS. Bestehend aus zwei möglichen Immobilien. Eine, wie hier angegeben in der Stadt HOLZMINDEN, sowie eine weitere im rund 20 Fahrminuten nahen Kurort GRÜNENPLAN im schönen Weserbergland.

Beide Mehrfamilienhäuser sind an einen Pensionsbetreiber vermietet. Der den Aus-/Umbau selbst und aus eigenen Mitteln vornimmt. Die beiden Immobilien sind einziger Bestandteil einer dafür gegründeten Liegenschaftsverwaltung in der Unternehmensrechtsform einer kleinen Kapitalgesellschaft (UG). Beim SHARE-DEAL werden 100% der Anteile an dieser Kapitalgesellschaft, inklusive der beiden Immobilien im Paket zu einem Gesamtkaufpreis veräußert. Die Immobilien sind Banklastenfrei.

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG

Dieses Angebot ist direkt vom Eigentümer und daher Provisionsfrei und versteht sich ohne zusätzliche Maklerkosten.

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:

craftmax.com GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin
. +49 (0)152 34008638
www.craftmax.com

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie. Gegenüber Anfragen von Vermittlern und Makler-Kollegen stehen wir grundsätzlich offen gegenüber.