1. 600 m² Halle Fabriketage Gewerbefläche Lager in Leipzig mieten
Wir vermieten eine 1.600 m² große Stahlskeletthalle im Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg.
Es handelt sich um eine große Halle mit 1.600 m² Nutzfläche. Mittig befinden sich Oberlichter. An der Stelle ist die Halle bis zu 9 Meter hoch. Weiterhin können im Außenbereich Stellflächen (bis zu 5.000 m²) gemietet werden.
Das Areal befindet sich im innerstädtischen Gewerbegebiet. Die Fläche ist hochwertig umzäunt. Große, LKW-breite Zufahrt auf das Gelände über das Schiebetor.
MEDIENANSCHLÜSSE
Die einstigen Anschlüsse für Strom, Wasser/Abwasser, Telefon, Gas/Fernwärme wurden von den Versorgern getrennt. Eine Wiederinbetriebnahme ist ohne weiteres und kurzfristig möglich, aber mit Kosten verbunden. Die Kosten sind vom Mieter zu tragen.
Im angrenzenden Gebäude ist das Erdgeschoss an eine Kfz-Werkstatt vermietet. Ob von dort Strom geliefert werden kann ist mit diesem Mieter zu klären.
ZUSTAND DER MIETFLÄCHEN
Die Flächen befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was im Mietpreis berücksichtigt wurde.
Die Dacheindeckung, bestehend aus Bitumenbahnen auf einfachste Holzlattung, ist verschlissen. Es regnet rein. Teils drohen Lattungen durchzubrechen oder herzu fallen. Die Dachunterkonstruktion besteht hingegen aus Stahlträgern, welche sich im guten Zustand befinden. Eine Neueindeckung mit wärmedämmenden Sandwichplatten (Metalltafeln mit PUR-Schaum) erscheint am einfachsten. Eine anschließende Bestückung mit Solarpanelen wäre dann simpel. Die Türen und Fenster sind zerstört.
Geschätzter Sanierungsaufwand zirka 50.000 Euro. Ein entsprechend langfristiger Mietvertrag zur Amortisation der Investitionen kann vereinbart werden.
(Im Falle der Dachsanierung durch den Vermieter beträgt die monatliche Miete 3.000 Euro zzgl. BK.)
OPTION
Die Dachfläche kann an Betreiber einer Photovoltaikanlage verpachtet werden.
Gegen Aufpreis können weitere, unmittelbar angrenzende Teilflächen auf dem insgesamt 7.516 m² großen Areal gemietet werden:
bis zu 5.000 m² Stellplatz
bis zu 1.500 m² Bürofläche
KAUF ALS ALTERNATIVE
Ein Kauf der kompletten Liegenschaft ist nicht ausgeschlossen.
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